BIM給FM帶來的五點(diǎn)好處
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Facility management設(shè)施管理，簡稱FM。是運(yùn)用多學(xué)科專業(yè)，集成人、場地、流程和技術(shù)來確保樓宇良好運(yùn)行的活動(dòng)。人們通常理解的建筑運(yùn)維管理，就是物業(yè)管理。但是現(xiàn)代的建筑運(yùn)維管理(FM)與物業(yè)管理有著本質(zhì)的區(qū)別，其中最重要的區(qū)別在于：面向的對(duì)象不同。物業(yè)管理面向建筑設(shè)施，而現(xiàn)代建筑運(yùn)維管理面向的則是企業(yè)的管理有機(jī)體。隨著BIM的出現(xiàn)，兩者也在尋找著更好的結(jié)合。那么BIM給FM帶來哪些好處呢?
1、BIM模型可以有效的把運(yùn)維管理所需要的數(shù)據(jù)進(jìn)行集成管理。再也不動(dòng)擔(dān)心定期檢修的問題，因?yàn)锽IM模型可以把之前的問題數(shù)據(jù)全部反映在模型上?；贐IM模型的FM管理可以隨時(shí)接受軟件的更新，把所有的數(shù)據(jù)都保存到數(shù)據(jù)庫，給運(yùn)維單位提供一個(gè)強(qiáng)大而又堅(jiān)實(shí)的后盾。從根本上，簡化設(shè)施經(jīng)理承擔(dān)的任務(wù)，BIM模型可以成為一個(gè)電子所有者指南，并且也是一個(gè)可貴的工具。
2、BIM 可以改善空間管理。BIM可以快速顯示視覺空間在那里，并且可以更有效地利用和使用它。
3、BIM 可以幫助建設(shè)分析，尤其是對(duì)可持續(xù)發(fā)展的措施，比如 LEED。BIM模型可以不斷更新存儲(chǔ)庫中與綠色目標(biāo)聯(lián)合開發(fā)的所有收集數(shù)據(jù)和程序。這樣一來，當(dāng)LEED認(rèn)證的時(shí)候，BIM模型是識(shí)別處理或哪些應(yīng)改進(jìn)一個(gè)依據(jù)。
4、BIM可以幫助簡化變更管理。設(shè)施經(jīng)理可以使用 BIM模型對(duì)方案計(jì)劃，并更有效地配置空間。BIM 還可以幫助查明沖突時(shí)所需空間或用途改變。
5、每當(dāng)有新的軟件開發(fā)并投入市場，允許一個(gè)BIM模型與設(shè)施的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)連接。這在信息管理和系統(tǒng)效率方面的許多好處。
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