BIM|BIM數(shù)據(jù)模型導(dǎo)入設(shè)施運(yùn)維管理的好處

BIM數(shù)據(jù)模型導(dǎo)入設(shè)施運(yùn)維管理的好處

(一) 竣工資料數(shù)字化

竣工數(shù)據(jù)報(bào)含大量設(shè)計(jì)圖說(shuō)、送審文件、施工規(guī)范、測(cè)試紀(jì)錄及操作手冊(cè)，相關(guān)數(shù)據(jù)以數(shù)字化保存并納入FM平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，可避免數(shù)據(jù)散佚，及確保數(shù)據(jù)完整性與連貫性。

(二) 節(jié)省資料重制費(fèi)用

【BIM竣工數(shù)據(jù)模型】可應(yīng)用于建筑物的整個(gè)生命周期，由于BIM保留了完整信息，故進(jìn)入建物維運(yùn)階段時(shí)，可直接匯入FM平臺(tái)，以節(jié)省傳統(tǒng)設(shè)施管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)必須重制的人力成本與時(shí)間，并減低人為錯(cuò)誤的可能。

(三) 降低維運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)備信息的正確性與完整度是營(yíng)運(yùn)維護(hù)管理工作成功的關(guān)鍵，例如：機(jī)電與給排水管線，多數(shù)隱藏于建筑構(gòu)件或裝修內(nèi)。未來(lái)設(shè)施變更與維護(hù)如經(jīng)由FM平臺(tái)，可確保【BIM模型】與實(shí)際狀況一致，大幅縮短故障查修及維修施工之時(shí)間。

(四) 強(qiáng)化監(jiān)控作業(yè)

建筑、機(jī)電、空調(diào)及消防的監(jiān)控操作系統(tǒng)，藉由FM平臺(tái)經(jīng)由設(shè)施通訊協(xié)議整合后，可將各種不同系統(tǒng)及廠商的監(jiān)控信息整合至同一平臺(tái)，強(qiáng)化監(jiān)控作業(yè)并提升人力維運(yùn)效率。

(五) 便利未來(lái)設(shè)備汰換及施工作業(yè)

在建筑物的維運(yùn)期間勢(shì)必會(huì)發(fā)生裝修工程及機(jī)電、空調(diào)及消防設(shè)備汰舊更新或建物局部改建或增建作業(yè)等，此時(shí)FM平臺(tái)除可迅速提供相關(guān)圖文件及詳細(xì)資料外，另可運(yùn)用3D模型，迅速進(jìn)行執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)劃及施工管理。

(六) 加速管線設(shè)備巡檢

BIM技術(shù)的3D模型工程數(shù)據(jù)，可清楚顯示建筑設(shè)施各個(gè)功能區(qū)的空間分布，用以支持建筑物或設(shè)施的整合管理，輔助建筑設(shè)施之空間管理，并大幅縮短巡檢維修時(shí)間，增加管理效率。

(七) 縮短維護(hù)人員文書(shū)作業(yè)時(shí)間

現(xiàn)行設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、竣工圖、維護(hù)紀(jì)錄保存多以人工紙本記錄，紙本保存不易，且難查找。利用3D BIM模型的知識(shí)管理功能，及信息可視化優(yōu)勢(shì)、可仿真分析等特點(diǎn)，可大幅改善理流程及節(jié)省設(shè)施維護(hù)成本。

(八) 維修作業(yè)訊息化、行動(dòng)化

【BIM系統(tǒng)】可支持行動(dòng)裝置(如手機(jī)、平板計(jì)算機(jī))進(jìn)行設(shè)備盤(pán)點(diǎn)作業(yè)，除于盤(pán)點(diǎn)過(guò)程中檢視設(shè)備的相關(guān)信息，提供盤(pán)點(diǎn)設(shè)備批注及報(bào)修外，亦能針對(duì)異常設(shè)備項(xiàng)目實(shí)時(shí)舉報(bào)，相較傳統(tǒng)紙上盤(pán)點(diǎn)作業(yè)更具效率。

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