BIM技術(shù)改造傳統(tǒng)施工變更管理（一）

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，現(xiàn)場(chǎng)簽證是指業(yè)主與承包商根據(jù)合同約定，就工程施工過程中涉及合同價(jià)之外的實(shí)施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明，具有臨時(shí)性和無規(guī)律性等特點(diǎn)，涉及面廣，如設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。凡屬設(shè)計(jì)變更的范疇，必須按設(shè)計(jì)變更處理，而不能以現(xiàn)場(chǎng)簽證解決。

工程變更的因素

1.發(fā)包方原因

業(yè)主本身的需求發(fā)生變化，工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及工期改變等合同內(nèi)容的調(diào)整。變更是必然的，特別是精裝。業(yè)主看到的施工結(jié)果與他想要的東西發(fā)生偏差，業(yè)主看圖紙看模型感覺不出好壞，做了樣板房必然會(huì)有更改，甚至正式工程因?yàn)樾Ч焕硐氩粷M意而推倒重來，這種更改的時(shí)間是無法掌控的。

2.設(shè)計(jì)方原因

設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、設(shè)計(jì)不到位、設(shè)計(jì)調(diào)整、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變、因自然因素及其他因素而進(jìn)行的設(shè)計(jì)改變以及現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)不符無法施工等。

3.承包商原因

因施工質(zhì)量或安全需要變更施工方法、作業(yè)順序和施工工藝等原因的;有遇到突發(fā)情況和特殊地質(zhì)情況原因的;有為了方便施工節(jié)約人工成本這個(gè)原因的;還有通過設(shè)計(jì)變更而進(jìn)行重新報(bào)價(jià)以彌補(bǔ)低投標(biāo)報(bào)價(jià)的損失的;也有施工發(fā)生錯(cuò)誤而不得已要求設(shè)計(jì)變更，使錯(cuò)誤具有合法性的。

4.監(jiān)理方原因

監(jiān)理工程師出于工程協(xié)調(diào)和對(duì)工程目標(biāo)控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更。

5.其他原因

不可預(yù)見的自然因素導(dǎo)致的變更;工程外部環(huán)境和建筑風(fēng)格發(fā)生變化導(dǎo)致的工程變更;原訂合同部分條款因客觀條件變化，需要結(jié)合實(shí)際修正和補(bǔ)充，如地質(zhì)原因引起的設(shè)計(jì)變更等。

BIM技術(shù)作為目前建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的最高水準(zhǔn)，會(huì)有越來越多的價(jià)值潛能被不斷開發(fā)，節(jié)省成本、提高質(zhì)量、產(chǎn)生價(jià)值，何樂而不為?以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的BIM相關(guān)內(nèi)容，更多建筑類精彩內(nèi)容可以關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。