BIM投入與產(chǎn)出的矛盾
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投入一定的人力、物力、財(cái)力搞BIM，能產(chǎn)生多少收益呢?這可能是每一個(gè)試圖應(yīng)用BIM的企業(yè)和項(xiàng)目都會(huì)考慮的問(wèn)題。然而，從目前國(guó)內(nèi)一些企業(yè)應(yīng)用BIM的情況來(lái)看，收益并不令人滿意，有的甚至還可能虧損。收益難以體現(xiàn)，致使某些企業(yè)抱著一腔熱情嘗試了BIM之后，最終還是選擇退回到了傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)工具和方式上。
據(jù)清華大學(xué)BIM課題組負(fù)責(zé)人顧明教授介紹，根據(jù)調(diào)查，就投資回報(bào)率而言，無(wú)論是設(shè)計(jì)企業(yè)還是施工企業(yè)，BIM的應(yīng)用率如果能夠超過(guò)30%，那么投資回報(bào)率一定是正的;如果BIM的應(yīng)用率小于15%，投資方虧損的可能性就會(huì)大一些。
但在具體項(xiàng)目中BIM的應(yīng)用率能有多少超過(guò)30%呢?目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)企業(yè)應(yīng)用BIM，大多集中在類似于“碰撞檢查”、“綜合優(yōu)化”、“虛擬施工”等這樣在設(shè)計(jì)或者施工中的應(yīng)用點(diǎn)上，從項(xiàng)目全生命周期這樣的跨度來(lái)看，應(yīng)用率超過(guò)30%的不多。事實(shí)上，由于標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，目前國(guó)內(nèi)工程建設(shè)行業(yè)范圍內(nèi)部尚未形成統(tǒng)一的交付標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)院或是施工企業(yè)完成的建筑信息模型能在下一個(gè)全生命周期環(huán)節(jié)中被利用的部分很少，導(dǎo)致BIM模型的價(jià)值無(wú)法完全體現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士指出，BIM不應(yīng)停留在設(shè)計(jì)階段或施工階段，而應(yīng)將BIM貫穿于整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段，尤其是在完工后的建筑運(yùn)營(yíng)管理階段發(fā)揮作用，這樣才能全面發(fā)揮BIM的建筑管理效益。顧明表示：“從我們研究的角度和最近兩年的實(shí)踐看，我國(guó)的BIM要想深入下去，企業(yè)要想有收益的話，流程必須要再造，如果流程不再造的話，可能會(huì)投入越多失望也越大。”
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