BIM軟件圖紙校核優(yōu)化案例：寶龍臨安青山湖項(xiàng)目

寶龍臨安青山湖項(xiàng)目(臨政儲(chǔ)出【2017】30號(hào)東側(cè)商業(yè)地塊)，總建筑面積22.8萬平方米，規(guī)劃為城市大型的綜合體項(xiàng)目，建筑功能包括商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、娛樂等，建筑各個(gè)部分的使用功能相互依存，以形成一個(gè)多功能、高效率的城市綜合體項(xiàng)目。

BIM技術(shù)在圖紙校核優(yōu)化中的應(yīng)用

根據(jù)城市綜合體的特點(diǎn)，在圖紙會(huì)審階段引入了BIM技術(shù)，這樣能夠幫助技術(shù)人員從繁雜、重復(fù)的圖紙工作中解脫出來，著重提高工程設(shè)計(jì)與施工品質(zhì)，提前規(guī)避返工風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到預(yù)期甚至更好的建筑效果。

(1)在項(xiàng)目圖紙校核的過程中，項(xiàng)目的總工程師通過BIM技術(shù)進(jìn)行審圖。在三維模型與問題報(bào)告的基礎(chǔ)上，對施工周期進(jìn)行調(diào)整、對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，最大限度降低由圖紙問題所導(dǎo)致的返工風(fēng)險(xiǎn)。

(2)對于圖紙校核中存在的問題，我們應(yīng)做好專項(xiàng)作業(yè)交底審核工作。如在綜合體項(xiàng)目車庫坡道設(shè)置后澆帶，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位相互協(xié)調(diào)以后，要求不能刪除此部分，相關(guān)部分也要加強(qiáng)汽車坡道設(shè)置后澆帶交底的研究工作，以便確保后期工程質(zhì)量。

(3)運(yùn)用BIM技術(shù)為該項(xiàng)目的工程建設(shè)提供全面的技術(shù)支持。將3D模型與工程計(jì)劃直接掛鉤，利用BIM技術(shù)虛擬建造的特點(diǎn)，對施工線路滯后環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)警，以便業(yè)主可根據(jù)項(xiàng)目的需要對資源進(jìn)行合理配置。例如在該項(xiàng)目虛擬建造中，發(fā)現(xiàn)自動(dòng)扶梯下方未設(shè)置封堵墻體，不符合防火規(guī)范，修改后不僅會(huì)影響原防火分區(qū)的劃分，而且扶梯的設(shè)備機(jī)組還會(huì)與新增的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)發(fā)生碰撞。針對以上問題，提前采取了修改防火卷簾位置、擴(kuò)大扶梯區(qū)域、擴(kuò)大扶梯下室內(nèi)空間、增加扶梯下方可用空間的解決方案。

(4)在混凝土用量統(tǒng)計(jì)時(shí)，可利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工節(jié)點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)。在實(shí)際施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)一些突發(fā)狀況可及時(shí)對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行修改，或者進(jìn)行重新規(guī)劃。同時(shí)還要做好混凝土澆灌申請，在成本核驗(yàn)時(shí)應(yīng)結(jié)合相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃來進(jìn)行。另外，在審核前期圖紙時(shí)，應(yīng)對BIM施工模型進(jìn)行修改與完善，再采用算量軟件來統(tǒng)計(jì)分層混凝土料單，按照手工計(jì)算單進(jìn)行橫向核算，確保核算誤差控制在10%以內(nèi)，以便于使用。如果誤差過大，將逐一排查，直至達(dá)成統(tǒng)一。運(yùn)用BIM技術(shù)核算混凝土用料成本是工程項(xiàng)目避免成本損失的有效方法。

(5)利用BIM技術(shù)進(jìn)行圖紙核對時(shí)，對3D模型的圖紙進(jìn)行對比審核，這樣可以大大提高審圖效率，還能確保圖紙內(nèi)容的準(zhǔn)確性。同時(shí)，利用3D模型可提前預(yù)判空間中不同部位的施工難度，并合理組織項(xiàng)目管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào)，優(yōu)選施工做法。例如該項(xiàng)目的機(jī)電管線深化圖均是由BIM模型直接生成的，做到了圖模一致。

(6)通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了綜合體項(xiàng)目智能化管理的目標(biāo)。例如施工管理人員可根據(jù)自己的要求利用互聯(lián)網(wǎng)工作平臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場問題的處理，并將工作平臺(tái)與BIM模型進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)場問題的查證、分析，以便于工作人員及時(shí)解決問題，提高自身的工作效率。

(7)由于城市綜合體項(xiàng)目規(guī)模較大，且施工周期較長，若在施工時(shí)出現(xiàn)工藝上的失誤，將會(huì)導(dǎo)致工程出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。因此，我們可以利用BIM技術(shù)中可視化的功能，在確保工期和施工工藝優(yōu)化的前提下，實(shí)現(xiàn)施工風(fēng)險(xiǎn)的合理控制。

(8)一般情況下，在商業(yè)、地庫圖紙校核優(yōu)化過程中，應(yīng)采用樣板引路的模式對建筑施工技術(shù)和質(zhì)量進(jìn)行推測，看是否存在可行性，并對成本進(jìn)行審核，看是否靠人工測算達(dá)到節(jié)約的目的。因此，我們可以利用BIM技術(shù)先進(jìn)行圖紙會(huì)審，再利用三維模型進(jìn)行工藝演示，對施工工藝進(jìn)行驗(yàn)證，看是否滿足經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)可靠性的要求。另外，還可以進(jìn)行施工交底演示，以確保工程的整體質(zhì)量。

(9)利用BIM技術(shù)來建立三維模型對工程場地進(jìn)行布置。通過對施工作業(yè)現(xiàn)場及環(huán)境進(jìn)行模擬，包括對混凝土罐車的路線及吊裝方法等的模擬，建立完整的施工現(xiàn)場模型，并引入環(huán)境變化因素，及時(shí)協(xié)調(diào)各方資源消除環(huán)境帶來的影響，保證工程質(zhì)量。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM軟件圖紙校核優(yōu)化案例：寶龍臨安青山湖項(xiàng)目”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。