我國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用BIM的現(xiàn)狀如何?未來(lái)發(fā)展怎樣?

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各類地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)各地都大量的興建，據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)正在進(jìn)行的各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)?？傆?jì)已是世界第一。同時(shí)，工程項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的建筑特點(diǎn)，已使越來(lái)越多的開發(fā)商和項(xiàng)目建設(shè)者開始應(yīng)用BIM技術(shù)，來(lái)提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全生命周期的信息化管理水平和應(yīng)用效果。如國(guó)家體育場(chǎng)、廣州西塔、青島海灣大橋等大型項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)基于BIM的4D施工動(dòng)態(tài)管理;上海中心項(xiàng)目應(yīng)用BIM解決了結(jié)構(gòu)復(fù)雜項(xiàng)目的成本控制難題;上海金融交易廣場(chǎng)和蘇州星海生活廣場(chǎng)在建設(shè)生命周期內(nèi)應(yīng)用BIM實(shí)施整體信息管理等。由此可見(jiàn)，BIM已在我國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中廣泛應(yīng)用，有著很廣闊的發(fā)揮余地。

基于BIM的建筑生命周期信息管理實(shí)際上已成為建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展的主要方向，該理念在建筑業(yè)被稱為BLM(Building Lifecycle Management),即基于信息管理的建筑工程周期管理。在我國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中，基于BIM實(shí)施項(xiàng)目生命周期的項(xiàng)目管理主要是創(chuàng)建數(shù)字化信息的模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)信息的管理與把控，從而達(dá)到對(duì)設(shè)計(jì)、造價(jià)、質(zhì)量和進(jìn)度地控制：

1、在建筑設(shè)計(jì)上的實(shí)際應(yīng)用情況

“水立方”是由中國(guó)建筑工程總公司、澳大利亞PTW公司和澳大利亞Arup公司共同進(jìn)行設(shè)計(jì)的，項(xiàng)目使用了近3000個(gè)氣枕組成了項(xiàng)目外檐功能膜，覆蓋面積達(dá)10萬(wàn)平米，是世界上惟一一個(gè)完全由膜結(jié)構(gòu)全封閉的建筑物，因此該項(xiàng)目的立體建模和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是非常具挑戰(zhàn)性的。設(shè)計(jì)組使用了基于BIM技術(shù)的軟件，很快地完成了項(xiàng)目3D模型的建立，并利用BIM的信息參數(shù)化功能準(zhǔn)確的生成了平面和立面工程圖。

由此可見(jiàn)，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM，能非常便捷地通過(guò)BIM軟件建立起包含建筑物全部特征信息的虛擬建筑模型，并在很短的時(shí)間內(nèi)輸出與之相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的圖紙、文件。

2、在施工管理的實(shí)際應(yīng)用情況

銀川火車站改造項(xiàng)目是應(yīng)用BIM進(jìn)行施工管理的典型案例，該項(xiàng)目的站房、雨棚、通廊等都采用了大型的鋼結(jié)構(gòu)，施工組織交叉復(fù)雜，實(shí)施難度很大?；贐IM技術(shù)，施工單位很快建立了項(xiàng)目的三維空間模型，隨后在模型基礎(chǔ)上整合了項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度、工序等信息，開展了模擬各種施工方案，最終完成了合理、有效、安全方案的制定。

總之，通過(guò)BIM快速建立的施工模型，也能非常全面地包含建筑物的所有特征信息。該模型與時(shí)間和造價(jià)管理的相關(guān)信息實(shí)施連接后，就真正形成了施工、預(yù)算、進(jìn)度聯(lián)動(dòng)的5D施工管理體系，從而使施工企業(yè)很容易地就確定了合理的施工工序。

3、在成本控制中的實(shí)際應(yīng)用

上海中心項(xiàng)目是上海浦東區(qū)的一座超高層建筑物，目前正在建設(shè)中。項(xiàng)目總高度632米，建成后有望成為中國(guó)第一高樓。該項(xiàng)目由于是超高層建筑，所以項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜，實(shí)施難度大，建設(shè)周期長(zhǎng)，為此項(xiàng)目的建設(shè)單位采用了基于BIM的工程信息管理，建立了完整的項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)庫(kù)，從而幫助建設(shè)單位更好地結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度與工序，有效地控制了費(fèi)用與造價(jià)。

總之，在我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，BIM已經(jīng)開始發(fā)揮著重要的作用，大大提高了工程建設(shè)開發(fā)管理的集成度，使工程開發(fā)建設(shè)的效率得到了顯著地提高。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“我國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用BIM的現(xiàn)狀如何?未來(lái)發(fā)展怎樣?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。