BIM技術(shù)應(yīng)用價值有哪些?
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BIM技術(shù)應(yīng)用價值有哪些?
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)流程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要在眾多外部參與方之間進行溝通，協(xié)助進行規(guī)劃、設(shè)計、深化以及施工。在每個階段由于業(yè)務(wù)需求不同，專業(yè)方不同，可能導(dǎo)致各個階段的信息分割保存，各參與方之間的溝通存在一定的失真，最終成果與目標發(fā)生偏離等問題。而房地產(chǎn)企業(yè)為加強信息一致性及減少溝通障礙等方面付出了很大的成本，而取得的成效不如人意。
在項目開發(fā)初期的決策制定對于成本的控制最為重要，通過BIM技術(shù)可以在施工前就發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙上存在的問題，并提供參考信息以方便設(shè)計方修改、協(xié)調(diào)工作，降低施工階段的工程難度和建設(shè)成本，同時可以使開發(fā)商在項目初始階段有效的表達自己的需求以及概念、想法，讓參與方可以獲得直觀及正確的信息，甚至可以讓參與方直接加入到討論中來，盡可能早的發(fā)現(xiàn)以及解決一些潛在的實施問題，使各專業(yè)對實施目的達成理解上的一致，消除因理解誤差導(dǎo)致的信息失真，提高溝通的效率，進而保證項目進度和實施的完整性。而包括供應(yīng)商及施工方在內(nèi)的參與方認為借助BIM技術(shù)可以有效的了解及參與項目設(shè)計方案，對提高項目的整體認知程度有重要作用。
在企業(yè)內(nèi)部，項目論證、方案策劃和產(chǎn)品分析階段都需要多個業(yè)務(wù)部門的協(xié)同配合，而由于參與部門之間的專業(yè)性很強，信息關(guān)注點不同，各自數(shù)據(jù)需要一個統(tǒng)一的平臺進行整合進而形成聯(lián)系。在此階段中，各個部門之間的數(shù)據(jù)調(diào)整及修改是非常頻繁的，如何保證某一部分的數(shù)據(jù)調(diào)整后所有相關(guān)部門可以及時獲知并對受到影響的數(shù)據(jù)進行調(diào)整更新就是一個很重要的問題。如果沒有一個統(tǒng)一的平臺作為支撐，由于信息傳遞的低效及失真極易發(fā)生大量無效或低效的重復(fù)勞動，而BIM技術(shù)可以很好的解決這個問題。以BIM作為平臺協(xié)調(diào)各參與部門之間的工作能夠起到事半功倍的效果。
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