業(yè)主使用BIM技術(shù)的好處在于什么？BIM技術(shù)對(duì)于業(yè)主有什么利用價(jià)值？
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BIM技術(shù)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)具有多重好處和利用價(jià)值。業(yè)主使用BIM技術(shù)可以提高項(xiàng)目管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)和成本，并獲得更好的項(xiàng)目結(jié)果。
1)項(xiàng)目前期策劃：進(jìn)行市場(chǎng)研究和其他方法以獲得必要的市場(chǎng)信息，依照獲得的相關(guān)信息進(jìn)行系統(tǒng)分析，如果項(xiàng)目可以順利開展并且在將來(lái)能夠達(dá)成，則提前進(jìn)開展系統(tǒng)分析研究。在前期策劃階段，BIM能用于場(chǎng)地分析、建筑策劃等方面，前期參與各方能夠通過(guò)3D模型來(lái)模擬各方面的試驗(yàn)。借助BIM模型預(yù)計(jì)實(shí)際施工的工程量，工程造價(jià)及投資回報(bào)周期的測(cè)算數(shù)據(jù)，業(yè)主能夠?qū)崟r(shí)把握設(shè)計(jì)方案的改動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資收益造成的影響情況，進(jìn)而作出可行性判斷，以更好的指導(dǎo)決策。
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2)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)：在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)參與者之間的溝通和協(xié)調(diào)不足，經(jīng)常會(huì)發(fā)生某些問(wèn)題，例如管道碰撞。借助BIM的三維可見(jiàn)性，可以輕松發(fā)現(xiàn)在二維情況下不可見(jiàn)的碰撞，從而減少了變更的發(fā)生率，并降低了后續(xù)施工期間的成本，從而有助于更好地完成施工。促進(jìn)電氣和其他建筑制圖設(shè)計(jì)師的施工過(guò)程和結(jié)構(gòu)，以更好地協(xié)調(diào)工作。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，通過(guò)BIM，可以實(shí)現(xiàn)：模型編輯，演示方案，設(shè)計(jì)可視化，協(xié)同信息，性能分析，統(tǒng)計(jì)工程量等。
3)招標(biāo)階段：一方面，業(yè)主可以通過(guò)BIM模型檢查設(shè)計(jì)方案，可以提前分析施工成本等技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能，確保提供正確，準(zhǔn)確的招標(biāo)文件，使得后期變更減少。另一方面，建筑公司在招標(biāo)階段使用BIM可見(jiàn)性功能，以三維形式直觀地向業(yè)主展示施工計(jì)劃，這可以增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)。
4)施工階段：在整個(gè)項(xiàng)目生命周期中，項(xiàng)目的建設(shè)階段是一個(gè)相對(duì)困難且有較多問(wèn)題的環(huán)節(jié)。在此環(huán)節(jié)，由于業(yè)主，設(shè)計(jì)師，施工方和監(jiān)理的參與，在施工期間大家需要進(jìn)行適當(dāng)有效的溝通，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。傳統(tǒng)的施工管理由于缺乏相應(yīng)的技術(shù)手段，溝通過(guò)程比較繁瑣，可能涉及技術(shù)變更等問(wèn)題。使用BIM，可以避免這些問(wèn)題。在施工過(guò)程中，施工人員可以執(zhí)行真實(shí)的施工模擬，創(chuàng)建可見(jiàn)的統(tǒng)計(jì)資源數(shù)據(jù)庫(kù)，更好地控制資源，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并降低施工成本。同時(shí)，在施工階段保存圖紙，材料和其他信息是非常重要的任務(wù)，管理不善會(huì)影響項(xiàng)目的最終完成。BIM應(yīng)用程序可以確保構(gòu)建模型的完整性，并根據(jù)數(shù)據(jù)模型中注冊(cè)的信息量來(lái)提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。
5)運(yùn)營(yíng)階段：BIM模型包含設(shè)備操作、維護(hù)、調(diào)試和培訓(xùn)所需的所有信息。比如在一般的運(yùn)行維護(hù)形式中，想要查找特定設(shè)備的詳細(xì)信息，僅能夠在數(shù)量巨大的書面資料中去查詢，并且設(shè)備的出廠信息、運(yùn)行記錄等還在不同的資料里，不存在相關(guān)聯(lián)，查詢數(shù)據(jù)材料時(shí)很耗費(fèi)精力。目前，可利用BIM模型方便查找設(shè)備的具體信息，比如使用情況、維護(hù)歷史記錄、所在地點(diǎn)及廠家信息，可以通過(guò)預(yù)警及時(shí)提醒運(yùn)營(yíng)商設(shè)備的壽命期限將滿，確保及時(shí)對(duì)其進(jìn)行更換，從而使項(xiàng)目更有效率的運(yùn)轉(zhuǎn)。
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