BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用
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BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中發(fā)揮著重要作用。通過BIM技術(shù)，可以實現(xiàn)對建筑項目的全生命周期管理，包括設(shè)計、施工、運營等各個階段。
一、投資決策過程中的應(yīng)用
1、投資估算方面應(yīng)用
在投資估算方面，BIM技術(shù)的優(yōu)勢包括：可以對信息數(shù)據(jù)收集功能進行有效利用，對數(shù)據(jù)進行科學(xué)、全面的分析，為投資決策工作提供具有一定價值的參考信息。在投資估算過程中，運用BIM技術(shù)可以使信息的獲取更為便利、快捷，總結(jié)工程項目的具體類型與有關(guān)特征，利用BIM數(shù)據(jù)庫采集一些歷史信息，并且還應(yīng)對其進行持續(xù)化更新，以此獲取全新的工程資料，確保信息獲取具有完整性。另外，還可以對獲取的信息進行計算處理，然后利用BIM數(shù)據(jù)庫工具進行指標(biāo)測算，持續(xù)提升BIM技術(shù)的計算效率，基于市場價格確保投資環(huán)節(jié)的預(yù)算評估工作有序完成。
2、造價測算方面應(yīng)用
相較于傳統(tǒng)類型的建筑工程造價管理工作，傳統(tǒng)技術(shù)無法將設(shè)計庫與造價之間相互關(guān)聯(lián)起來，并且也無法對歷史信息實行合理運用，不能為工作人員提供相對智能化的技術(shù)支持，依然采用人工造價的方式處理相關(guān)工作，如果技術(shù)人員本身經(jīng)驗不豐富，會導(dǎo)致最后的造價結(jié)果準(zhǔn)確性不高。而將BIM技術(shù)與造價估算進行有機結(jié)合，上述問題便會迎刃而解，不管是數(shù)據(jù)庫還是歷史數(shù)據(jù)信息，都能得到及時的利用，并且還會自動得出造價計算結(jié)果，從而大幅減少造價計算失誤情況。
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二、BIM技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用
工程設(shè)計階段對造價管理十分關(guān)鍵，在一定程度上會對項目后期造價管控帶來重要影響。目前，國內(nèi)建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑脑靸r管理方式普遍為限額設(shè)計，此種方式主要是按照工程投資報告的估算額進行方案規(guī)劃，可以在較大程度上確保工程的投資資金獲得合理運用。但是，此種限額設(shè)計的方式會使施工圖中的土建、水電等內(nèi)容的設(shè)計彼此獨立，無法統(tǒng)一，又因為許多建筑項目中的設(shè)計圖均是采用的傳統(tǒng)的平面圖紙，如果設(shè)計人員專業(yè)知識欠缺，對制圖工作質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，則可能會因一些細微偏差而引起較大的失誤，而若在工程建設(shè)期間存在突發(fā)狀況，可能使建設(shè)公司承受較大的物力、時間、人力損失。由于BIM技術(shù)具備信息整合與共享的特性，將其運用在設(shè)計階段，可以讓工程的管理、設(shè)計與施工單位以及相關(guān)人員同時參與到具體的工程設(shè)計中，同時，設(shè)計單位也能運用BIM技術(shù)中的立體模型實現(xiàn)整體建筑項目的直觀展示，而且項目的各項參數(shù)也能在模型之中得到確切體現(xiàn)。在這一環(huán)節(jié)中，若項目的部分參數(shù)需要進行變動，可以通過對模型進行優(yōu)化，從而實現(xiàn)對整體工程的高效、準(zhǔn)確調(diào)整，便于工程人員對設(shè)計圖紙進行全面審核檢查，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，防止在后期施工中因為設(shè)計失誤而面臨經(jīng)濟損失，給工程造價管理工作的開展帶來了極大的便利。
三、招投標(biāo)階段
因為建筑工程的規(guī)模以及涉及的投資金額較大，所以，招投標(biāo)管理工作難度也較大，造價人員需要反復(fù)核驗工程量，確保其正確性。進行造價方案計算時，特別是在工程量的計算過程中，難以避免一些人為失誤，從而引起一系列糾紛。運用BIM技術(shù)可以使工程量清單編制工作通過BIM軟件完成，利用計算機設(shè)備進行計算，能夠避免人工計算失誤問題的發(fā)生，從避免各種糾紛。在招標(biāo)期間，也可基于BIM模型把相關(guān)信息資料均輸入軟件中，編制工程量清單，由BIM軟件自動完成工程量的測量計算，通過比對清單各項材料數(shù)據(jù)，完成對材料價格范圍波動的計算。按照具體的項目施工情況，明確設(shè)備材料的具體單價，確保造價方案編制更為準(zhǔn)確。
四、BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用
1、成本控制
施工階段是工程建設(shè)中最為重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)通過高效、優(yōu)質(zhì)的造價管理實現(xiàn)對成本的有效管控，從而保證后續(xù)施工任務(wù)的順利完成。在施工環(huán)節(jié)中運用BIM技術(shù)，能夠使成本的管控更為有效。譬如，相關(guān)工作人員能夠基于BIM平臺將施工環(huán)節(jié)中需要投入的人力、材料、設(shè)備等成本輸入其中進行計算，使成本控制工作在實施時更為便利。并且運用BIM平臺進行施工環(huán)節(jié)的成本管控，有益于實現(xiàn)對資源的科學(xué)合理配置，使成本計算與估算更具可行性，使施工方案中的不合理內(nèi)容獲得及時優(yōu)化，各項資源獲得充分運用，促使工程成本控制效果顯著提高。
2、材料控制
施工材料在工程建設(shè)成本之中占有較大的比例，因此，在施工環(huán)節(jié)對材料進行嚴(yán)格管控對控制成本有重要意義。在傳統(tǒng)的材料控制過程中，由于信息技術(shù)的運用水平較低，使材料成本管控太過依靠人力，既增加了工作人員的負擔(dān)，管理效果也不太理想。而將BIM技術(shù)運用其中以后，可以通過BIM平臺開展相關(guān)管控工作，大幅提高管理效率，并且在準(zhǔn)確性方面也有更好的保障。技術(shù)人員能夠借助三維模型把建筑的整體流程全面體現(xiàn)出來，按照施工進度進行施工體量的確定、采購計劃的編制以及材料的分配調(diào)用等，使造價管理工作能夠得到充分落實。
3、設(shè)備控制
對于建筑項目，設(shè)備控制也是十分關(guān)鍵的一項任務(wù)，特別是對部分大型建筑項目，往往需要使用大量的機械設(shè)備，若能對此方面做到有效管控，可以充分提高工程建設(shè)質(zhì)量，有效降低施工成本。BIM技術(shù)還可以在設(shè)備控制方面發(fā)揮作用，管理者能夠通過BIM平臺對施工場地內(nèi)的設(shè)備進行統(tǒng)籌規(guī)劃與管理，使設(shè)備的運用更為合理、高效，并且基于對模型的操作，可事先編制科學(xué)的機械設(shè)備使用制度，使設(shè)備的運用更為規(guī)范化，避免由于頻繁調(diào)整而導(dǎo)致設(shè)備損耗，增加成本。
五、BIM 技術(shù)在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用
在建筑工程的造價管理工作中，竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價管控極為關(guān)鍵，在此環(huán)節(jié)中，需要進行大量的造價工程量核算工作，結(jié)算中涉及的內(nèi)容較多，極易出現(xiàn)失誤。在實際竣工結(jié)算期間，應(yīng)按照施工內(nèi)容與圖紙進行決算文件的整理，而且要保證有關(guān)信息數(shù)據(jù)的核算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)融入BIM 技術(shù)，可以利用 BIM 技術(shù)平臺中的工程數(shù)據(jù)匯總報表與數(shù)據(jù)的分項歷史記錄等對施工階段的費用明細加以全面核查，便于后續(xù)賬目核對工作的進行。建筑項目在合同簽訂到竣工結(jié)算階段，通常會設(shè)計各類資料文檔，如簽證資料、材料單核對表等，而將 BIM 技術(shù)和 5D 技術(shù)進行結(jié)合運用，可以按照相應(yīng)的項目需求，如材料、單據(jù)等進行數(shù)據(jù)的分類整理，同時，使之集合于 BIM 模型內(nèi)，讓管理人員能夠清晰、全面地掌握工程建設(shè)時間、工程量信息與價格等，促使結(jié)算工作更為高效地完成。并且在 BIM 技術(shù)的運用中，也可以使造價數(shù)據(jù)得到合理的匯總與全面的共享，這就降低了后期索賠中有可能發(fā)生的責(zé)任推卸等狀況，讓工程驗收質(zhì)量獲得顯著提升，使造價控制效果更加突出。
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