BIM在監(jiān)理中的應(yīng)用

BIM在監(jiān)理中的應(yīng)用。BIM（Building Information Modeling）是一種基于數(shù)字化建模的技術(shù)，已經(jīng)在建筑行業(yè)廣泛應(yīng)用。在監(jiān)理領(lǐng)域，BIM的應(yīng)用可以提供更高效、精確的監(jiān)理服務(wù)。

1、投資控制

通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)造價(jià)機(jī)構(gòu)與施工單位完成項(xiàng)目的估價(jià)及竣工結(jié)算后，形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，最終形成對(duì)歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)及市場(chǎng)信息的積累與共享，再根據(jù)BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項(xiàng)目的模擬決策提供了基礎(chǔ)，在項(xiàng)目投資決策階段，監(jiān)理根據(jù)BIM模型數(shù)據(jù)，可以調(diào)用與擬建項(xiàng)目相似工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，如該地區(qū)的人、材、機(jī)價(jià)格等，也可以輸出已完類似工程每平方米的造價(jià)，高效準(zhǔn)確的估算出規(guī)劃項(xiàng)目的總投資額，為投資決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。有助于監(jiān)理方在建設(shè)前期協(xié)助業(yè)主編制可行性分析報(bào)告，形成投資估算和確定高質(zhì)量最終估算價(jià)。在投資決策階段能夠準(zhǔn)確、合理選擇建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)，科學(xué)確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平以及選擇適當(dāng)?shù)墓に囋O(shè)備，對(duì)做好投資估算的審查工作的完整性、準(zhǔn)確性的公證評(píng)價(jià)。在工程發(fā)包前能夠更科學(xué)協(xié)助建設(shè)單位做好招標(biāo)工作，確定工程價(jià)格的形成，材料和設(shè)備的采購(gòu)從而確保工程質(zhì)量和有效降低工程造價(jià)。

眾所周知，設(shè)計(jì)決定了建筑成本的70%以上，現(xiàn)代監(jiān)理管理制度需加強(qiáng)前期投資控制，在設(shè)計(jì)階段以最少的投入取得最大的產(chǎn)出，采用限額設(shè)計(jì)和運(yùn)用價(jià)值的工程方法，能動(dòng)的影響設(shè)計(jì)，以及嚴(yán)格控制工程變更是控制造價(jià)的重要一環(huán)，工程變更歷來(lái)是投資控制的中心，許多施工單位利用業(yè)主對(duì)變更部分的不了解，增加工程造價(jià)，造成投資方較大的損失，有的裝飾施工單位在招標(biāo)時(shí)所報(bào)價(jià)格采用普通材料，施工時(shí)要求業(yè)主更換合同及清單中沒(méi)有的材料，重新采用一個(gè)非常有利于施工方的價(jià)格，使業(yè)主造成巨大損失，而監(jiān)理方需要著重審核變更方案，嚴(yán)格遵守變更價(jià)格原則，以盡量保證有效的控制投資，因此監(jiān)理可在設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目的CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，將設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目構(gòu)成要素與BIM數(shù)據(jù)庫(kù)積累的造價(jià)信息相關(guān)聯(lián)，可以按照時(shí)間維度，按任一分部、分項(xiàng)工程輸出相關(guān)的造價(jià)信息，便于在設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)。在確定總包方后的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審階段，傳統(tǒng)的圖紙會(huì)審是基于二維平面圖紙進(jìn)行的，且各專業(yè)圖紙分開(kāi)設(shè)計(jì)，僅憑借人為檢查很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。通過(guò)BIM的引入，可以把各專業(yè)整合到一個(gè)統(tǒng)一的BIM平臺(tái)上，監(jiān)理可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進(jìn)行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查不合實(shí)際之處，降低設(shè)計(jì)錯(cuò)誤數(shù)量，或因理解錯(cuò)誤導(dǎo)致返工費(fèi)用，綜上所述極大地減少了工程的變更和可能發(fā)生的糾紛。

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2、質(zhì)量、進(jìn)度控制

監(jiān)理的質(zhì)量控制其中之一要求質(zhì)量要事前預(yù)防，所以要根據(jù)圖紙規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、變更、文件等相關(guān)信息作為依據(jù)，至于進(jìn)度方面，更是復(fù)雜的多方面因素所至，包括參建各方對(duì)進(jìn)度歷來(lái)都是件很頭痛之事，百倍努力往往效果不十分理想。

通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)研究應(yīng)用可以進(jìn)行三維空間的模擬碰撞檢查，這不但可在設(shè)計(jì)階段徹底消除碰撞，而且能優(yōu)化凈空及各構(gòu)件之間的矛盾和管線排布方案，減少由各構(gòu)件及設(shè)備管線碰撞等引起的拆裝、返工和浪費(fèi)，避免了采用傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)圖進(jìn)行會(huì)審中未發(fā)現(xiàn)的人為的失誤和低效率。根據(jù)BIM在集成的數(shù)字環(huán)境中，使用上述信息保持最新、易于訪問(wèn)，讓監(jiān)理工程師、建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項(xiàng)目，監(jiān)理以此能夠更加迅速地做出明智決策，提高施工質(zhì)量和效益，再利用BIM技術(shù)把施工方案中重要的施工工藝、流程模擬出來(lái)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并做好預(yù)防措施，避免施工中斷導(dǎo)致工期延誤，提高施工效率等保證施工質(zhì)量，在施工質(zhì)量安全方面，監(jiān)理可通過(guò)采用施工質(zhì)量安全監(jiān)控子系統(tǒng)，結(jié)合P-BIM模型、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)視頻，實(shí)現(xiàn)與協(xié)同施工管理平臺(tái)的集成，通過(guò)監(jiān)測(cè)關(guān)鍵施工階段關(guān)鍵部位的應(yīng)力、變形，可以提前識(shí)別施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源，防患于未然。

在BIM三維基礎(chǔ)上，如監(jiān)理給BIM模型構(gòu)成要素設(shè)定時(shí)間的維度，即可以實(shí)現(xiàn)BIM四維(4D)應(yīng)用。通過(guò)建立4D施工信息模型，將建筑物及其施工現(xiàn)場(chǎng)3D模型與施工進(jìn)度計(jì)劃相連接并與施工資源和場(chǎng)地布置信息集成一體，實(shí)現(xiàn)以天、周、月為時(shí)間單位，按不同的時(shí)間間隔對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行工序或逆序4D模擬，形象反映施工計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度。如可以按照工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃模擬現(xiàn)實(shí)施工過(guò)程，在虛擬的環(huán)境下檢視施工過(guò)程中可能存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可以針對(duì)問(wèn)題，對(duì)模型和計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整、修改，反復(fù)的模擬檢查和調(diào)整，可使施工計(jì)劃過(guò)程不斷優(yōu)化。通過(guò)該技術(shù)軟件在一定程度上能夠更好的完成進(jìn)度控制。

3、信息、合同管理和建筑工程各方協(xié)調(diào)

由于大型公建項(xiàng)目全生命周期中參與單位眾多，從立項(xiàng)開(kāi)始，歷經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收到交付使用是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，會(huì)產(chǎn)生海量信息，再加上信息傳遞流程長(zhǎng)，傳遞時(shí)間長(zhǎng)，由此造成難以避免的部分信息的丟失，造成工程造價(jià)的提高，監(jiān)理可通過(guò)BIM技術(shù)，可以將建設(shè)生命周期中各階段中的各相關(guān)信息進(jìn)行高度集成，保證上一階段的信息能傳遞到以后各個(gè)階段，從而使建設(shè)各方能獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)。

關(guān)于合同管理方面，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工，監(jiān)理通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，有力保證工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度及各階段中的各相關(guān)信息的傳遞，在施工階段建設(shè)各方能以此為平臺(tái)、數(shù)據(jù)共享、工作協(xié)同、碰撞檢查、造價(jià)管理等也不斷的得到發(fā)揮等，極大程度減少合同爭(zhēng)議，降低索賠。

監(jiān)理通過(guò)BIM技術(shù)引用，可將各種建筑信息組織成一個(gè)整體，并貫穿于整個(gè)建筑生命周期過(guò)程中，從而使建設(shè)各方及時(shí)進(jìn)行管理，達(dá)到協(xié)同設(shè)計(jì)、協(xié)同管理、協(xié)同交流的目的，再加上BIM所擁有的優(yōu)勢(shì)，可幫助提高編制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文檔的多專業(yè)協(xié)調(diào)能力，最大程度的減少錯(cuò)誤，并能夠加強(qiáng)工程團(tuán)隊(duì)與建筑團(tuán)隊(duì)之間的合作，大大地減少了整個(gè)建筑過(guò)程中監(jiān)理的協(xié)調(diào)量和協(xié)調(diào)難度。

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