2015年成人高考專(zhuān)升本民法物權(quán)復(fù)習(xí):善意取得
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特別關(guān)注：2015年成人高考各地報(bào)名時(shí)間
善意取得
1.概念
善意取得，是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的讓予人，在不法將其占有的他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的相應(yīng)物權(quán)，原動(dòng)產(chǎn)者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人不得要求受讓人返還，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人賠償損失的法律制度。
2.善意取得的要件
由于善意取得的適用將產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，各國(guó)法律都對(duì)善意取得規(guī)定了嚴(yán)格的條件。從我國(guó)的情況來(lái)看，適用善意取得應(yīng)具備如下條件：
(1)標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。
(2)須讓予人沒(méi)有處分權(quán)。
(3)須受讓人支付對(duì)價(jià)
(4)受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意。
(5)完成了物權(quán)變動(dòng)的法定公示要求。
3.善意取得的法律效果
(1)第三人善意取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，該財(cái)產(chǎn)上原有之負(fù)擔(dān)均歸于消滅，但取得人知道有該負(fù)擔(dān)的除外。
(2)原所有人喪失所有權(quán)，只能向無(wú)權(quán)處分人主張損害賠償或者不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)。
(3)無(wú)權(quán)處分人處分所有人的財(cái)產(chǎn)行為往往同時(shí)構(gòu)成違約行為、侵權(quán)行為與不當(dāng)?shù)美?，所有人可以選擇行使。
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