2019年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)：核算工程量和制定施工方案

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核算工程量和制定施工方案

在熟悉招標(biāo)文件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察勘和參加標(biāo)前會(huì)議后，對(duì)工程項(xiàng)目的具體要求都有了較好的了解，則正式進(jìn)入標(biāo)價(jià)計(jì)算。首先是核算工程量，這不僅是為了便于計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，而且也是今后在實(shí)施工程中核定每項(xiàng)工程付款的依據(jù)。其次是安排施工進(jìn)度計(jì)劃，并選定施工方案。

一般在國(guó)際工程投標(biāo)中，業(yè)主往往要求投標(biāo)人在報(bào)價(jià)的同時(shí)報(bào)送工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，業(yè)主將根據(jù)這些資料評(píng)價(jià)投標(biāo)人是否采取了充分的和合理的措施，保證按期完成工程施工任務(wù)。這些資料對(duì)投標(biāo)人自己也是十分重要的，因?yàn)檫M(jìn)度計(jì)劃安排是否合理，施工方案選擇是否妥當(dāng)，與工程成本有密切關(guān)系。

投資估算指標(biāo)是用來(lái)編制投資估算的基礎(chǔ)資料，投資估算是在投資決策階段根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案和適用的投資估算指標(biāo)計(jì)算項(xiàng)目投資估算額的造價(jià)工作文件。　　投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額(包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金)進(jìn)行的估計(jì)。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。

投資估算作用有：

(1)項(xiàng)目建設(shè)書、可行性研究報(bào)告文件中投資估算是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。

(2)項(xiàng)目建議書階段的投資估算是多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用，從經(jīng)濟(jì)上判斷項(xiàng)目是否應(yīng)列入投資計(jì)劃。

(3)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù)，是正確評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投資合理性的基礎(chǔ)。

(4)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得隨意突破，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。

(5)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。

(6)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

工程量即工程的實(shí)物數(shù)量，是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示各個(gè)分項(xiàng)或子分項(xiàng)工程和構(gòu)配件的數(shù)量。

工程量是以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程數(shù)量。

工程量計(jì)算依據(jù)：

1、施工圖紙及配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集施工圖紙及配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集，是工程量計(jì)算的基礎(chǔ)資料和基本依據(jù)。因?yàn)?，施工圖紙全面反映建筑物(或構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、各部位的尺寸及工程做法。

2、預(yù)算定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范根據(jù)工程計(jì)價(jià)的方式不同(定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì)價(jià))，計(jì)算工程量應(yīng)選擇相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，編制施工圖預(yù)算，應(yīng)按預(yù)算定額及其工程量計(jì)算規(guī)則算量;若工程招標(biāo)投標(biāo)編制工程量清單，應(yīng)按“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則算量。

3、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工圖紙主要表現(xiàn)擬建工程的實(shí)體項(xiàng)目，分項(xiàng)工程的具體施工方法及措施，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。如計(jì)算挖基礎(chǔ)土方，施工方法是采用人工開(kāi)挖，還是采用機(jī)械開(kāi)挖，基坑周圍是否需要放坡、預(yù)留工作面或做支撐防護(hù)等，應(yīng)以施工組織設(shè)計(jì)或施工方案為計(jì)算依據(jù)。

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