2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)投資性房地產(chǎn)的取得
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投資性房地產(chǎn)的取得
確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的條件:(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn)內(nèi)容)
①與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
一、外購的投資性房地產(chǎn)
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
二、自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
三、內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)
①企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價(jià)值進(jìn)行核算。
借:投資性房地產(chǎn)(成本模式)
投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式)
公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺)
?、谄髽I(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
成本模式
借:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式
借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值 )
累計(jì)折舊
公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
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初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
老師介紹:李娟
●會(huì)計(jì)師、注冊會(huì)計(jì)師,注冊稅務(wù)師,環(huán)球職業(yè)教育在線實(shí)力派輔導(dǎo)老師.
●主講會(huì)計(jì)職稱、注冊會(huì)計(jì)師、會(huì)計(jì)從業(yè)、會(huì)計(jì)實(shí)操等課程的輔導(dǎo)。
●講授條理清晰、通俗易懂,能將枯燥無味的會(huì)計(jì)理論知識(shí)講解的生動(dòng)形象、深入淺出,并以恰當(dāng)?shù)姆绞絺鬟_(dá)給學(xué)生,深得學(xué)生認(rèn)可與喜愛。
●授課富有激情與活力,能夠準(zhǔn)確把握重點(diǎn)、考點(diǎn)、難點(diǎn),所授班次通過率極高。
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經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)
老師介紹:趙俊峰
●畢業(yè)于中國政法大學(xué),通過司法考試、企業(yè)法律顧問考試。
●從事會(huì)計(jì)職稱、國家司法考試培訓(xùn)工作,曾多次受邀在多家教育媒體和搜狐等知名網(wǎng)絡(luò)媒體,開展考前輔導(dǎo)座談。
●主講會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法、企業(yè)法律顧問等法律類課程。
●趙老師理論功底深厚扎實(shí),授課生動(dòng)嚴(yán)謹(jǐn)、飽含激情,深受學(xué)生歡迎。被環(huán)球職業(yè)教育在線聘為網(wǎng)上輔導(dǎo)老師。
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