2020年初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識點：第六章第三節(jié)土地增值稅清算

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第六章 其他稅收法律制度

第三節(jié) 土地增值稅法律制度

土地增值稅清算

一、應(yīng)當(dāng)清算

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

二、可以清算

(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在“85%”以上，或該比例雖未超過 85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿“三年”仍未銷售完畢

(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)

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