注會(huì)《會(huì)計(jì)》投資性房地產(chǎn)歷年真題分析

更新時(shí)間：2011-09-15 10:48:44 來源：|0

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　　歷年試題精析

　　(一)單選題

　　【例題1】考核投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值模式計(jì)量)(單選題，3分)(2009年)

　　20×年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓群用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓群成本為3200萬元，已計(jì)提折舊為2100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。

　　辦公樓群 20×7年12月31日的公允價(jià)值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價(jià)值為2640萬元。

　　20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓群并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬元。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第13題至14題。

　　13.甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是()。

　　A.20×7年2月5日 B.20×7年2月10日

　　C.20×7年2月20日 D.20×7年3月1日

　　【答案】B

　　【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)應(yīng)該是董事會(huì)批準(zhǔn)相關(guān)的議案時(shí)。

　　(注：本題D選項(xiàng)符合準(zhǔn)則規(guī)定的基本原則，如選擇D不應(yīng)算錯(cuò))

　　14.甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是( )。

　　A.160萬元 B.400萬元 C.1460萬元 D.1700萬元