城鄉(xiāng)規(guī)劃師對于城鎮(zhèn)深度化土地改革試點
更新時間：2019-04-25 08:51:53
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當城市高房價、空氣污染、機動車擁有量(每百人機動車擁有量超30輛)到達一定程度時，將產(chǎn)生郊區(qū)化驅(qū)動力。為保證城市的緊湊式發(fā)展和節(jié)約耕地，首先必須正視和有效克服農(nóng)村建設用地入市改革可能存在的負面效應，并使其服從于、服務于健康城鎮(zhèn)化。
浙江、上海的經(jīng)驗表明可對農(nóng)村建設用地入市進行總量控制，征地時將農(nóng)村集體建設用地占征用地總量控制在7%-10%，這樣也可防止未被征用土地的遠郊鄉(xiāng)村以“農(nóng)村建設用地入市”而可能出現(xiàn)遍地城鎮(zhèn)化的惡果。其次，依據(jù)“城市總體規(guī)劃”，用“綠線”和“藍線”劃定城郊永久性農(nóng)地和生態(tài)用地，并作為擬訂的“城市永久性邊界”，嚴格進行管理。
再次，堅決制止小產(chǎn)權房，加強農(nóng)房規(guī)劃管理，對“三中全會”后新建的違法建筑依法進行拆除，切實防止我國城市低密度發(fā)展危及未來糧食和能源安全。美國在一百年城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，城市人口密度急劇下降，美國人口只有中國人口的四分之一，但擁有的耕地總量比我們翻一番還多。無序的蔓延已使得我們城市的投資成倍增加，生態(tài)環(huán)境遭受嚴重破壞。
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