2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師真題《規(guī)劃實務》第三題(答案版)

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第三題題型：修建詳細規(guī)劃

1. 整體布局

西北角地鐵站人流主要來向與小區(qū)出入口關系不對應。

2. 控制指標

(1)日照間距：北側1-15號樓最南側住宅遮擋中間住宅部分日照;

(2)建筑高度：部分建筑超過80m限高。

3. 建筑布局

(1)小學利用歷史建筑加層建設不合理;

(2)幼兒園回字形不利于日照，活動場地不滿足日照要求;

(3)住宅建筑大量底部2層4.5m裙房。

4. 配套設施

(1)5分鐘需配套設置：

(2)配套設施集中設置不便使用;

(3)大型商場設置在居住小區(qū)范圍內，不符合用地性質。

5. 交通設施

(1)公交車站不滿足服務半徑要求;

(2)地面停車位超10%(180);

(3)場地內部道路體系不完善，道路密度不足，不滿足通行、救援等需求;

(4)地下車庫出入口過多，P2P3向主干路開口;

(5)商場地下車庫出入口設在小區(qū)內部。

6. 居住環(huán)境

居住小區(qū)內各級綠地數量過少。

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