《城市規(guī)劃管理與法規(guī)》-考試復習要點五

　�、苎芯繑M定大型工程項目選址意見書。

　　3、丙級規(guī)劃設計院可承擔以下4類項目：

　�、佼�?shù)丶敖ㄖ奇?zhèn)總體規(guī)劃編制和修訂；

　�、谥�、小城市的各種詳細規(guī)劃；

　�、郛�?shù)馗鞣N專項規(guī)劃；

　�、苤小⑿⌒凸こ趟僦返目尚行匝芯�。

　　4、丁級規(guī)劃設計院可承擔以下3類項目：

　　①小城市及建制鎮(zhèn)的各種詳細規(guī)劃；

　　②當?shù)馗髦行⌒蛯ｍ椧?guī)劃設計；

　�、坌⌒凸こ添椖窟x址的可行性研究。

　　2.3.3了解各級城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)審批程序P78

　�、偕暾埑绦�。規(guī)劃設計單位根據(jù)資格分級標準及自身條件向單位所在的省、直轄市、自治區(qū)級城市規(guī)劃行政主管部門提交定級的申請文件。

　�、趯徍顺绦�。省、自治區(qū)、直轄市級城市規(guī)劃行政主管部門收到申請文件以后，一是根據(jù)規(guī)定提出初步審核意見；二是組織老師對申請單位資格進行綜合評估；三是根據(jù)評估意見，按規(guī)定程序?qū)徟�或報國家城市�?guī)劃行政主管部門審批。

　�、垲C發(fā)程序。國家城市規(guī)劃行政主管部門或省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)法定權限頒發(fā)建設部統(tǒng)一印制的城市規(guī)劃設計資格證書，國務院城市規(guī)劃行政主管部門負責甲級院的資格評定并頒證，乙級院的頒證，省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門負責甲級院的資格初審和乙級院的資格審核并向國務院城市規(guī)劃行政主管部門申報，負責丙、丁級院的資格評定并頒證。

　　3、城市規(guī)劃實施管理

　　3，1建設項目選址規(guī)劃管理

　　3，1、1熟悉建設項目選址規(guī)劃管理的概念

　　建設項目選址規(guī)劃管理，它是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關法律、法規(guī)對建設項目選址進行確認或選擇，保證各項建設按照城市規(guī)劃安排，并核發(fā)建設項目選址意見書的行政管理工作。

　　3，1，2掌握建設項目選址規(guī)劃管理目的與任務

　　l、保證建設項目的布點符合城市規(guī)劃。

　　2、對經(jīng)濟、社會發(fā)展和城市建設進行宏觀調(diào)控。

　　3、綜合協(xié)調(diào)、建設選址中的各種矛盾，促進建設項目的前期

　　工作的順利進行。

　　3.1，3掌握建設項目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)

　　主要管理內(nèi)容：

　　1、選擇建設用地地址。

　�。�1）建設項目的基本情況。

　�。�2）建設項目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。

　�。�3）建設項目與城市交通通訊、能源、市政、防災規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。

　　（4）建設項目配套的生活設施與城市居住區(qū)及公共服務設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。

　�。�5）建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃、城市歷史風貌區(qū)保護規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。

　�。�6）交通和市政設施選址的特殊要求。

　�。�7）珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。

　　（8）綜合有關管理部門對建設項目用地的意見和要求。

　　2、按定土地使用性質(zhì)。

　　3、核定容積率。

　　4、核定建筑密度。

　　5、核定土地使用其他規(guī)劃設計要求。

　　建設項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：

　　1、城市規(guī)劃依據(jù)。

　　2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。

　　3、經(jīng)濟技術依據(jù)。

　　3，1.4掌握建設項目選址規(guī)劃管理程序及****作要求

　　l、程序：

　�。�1）申請程序。 （2）審核程序。 （3）核發(fā)程序。

　　3、操作要求：

　�。�1）申請建設項目選址意見書的范圍。

　�。�2）建設單位申請建設項目選址意見書操作要求。

　�。�3）城市規(guī)劃行政主管部門審理建設項目規(guī)劃選址意見書操作要求。

　　（4）城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設項目選址意見書操作要求

　　3.2建設用地規(guī)劃管理

　　3.2.1熟悉建設用地規(guī)劃管理的概念

　　城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關法律、法規(guī)，確定建設用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，并核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。

　　3.2.2掌握建設用地規(guī)劃管理的目的與任務

　�。�1）控制各項建設合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障城市規(guī)劃的實施。

　　（2）節(jié)約建設用地，促進城市建設和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。