京津冀發(fā)展規(guī)劃在完善＂房價一體化＂沒有可能

更新時間：2014-04-28 08:57:09 來源：|0

瀏覽

城鄉(xiāng)規(guī)劃師報名、考試、查分時間免費(fèi)短信提醒

摘要京津冀發(fā)展規(guī)劃在完善＂房價一體化＂沒有可能

2014城市規(guī)劃vip套餐

　　近來，以“京津冀一體化”為中心的話題備受關(guān)注。據(jù)了解，目前發(fā)改委正會同有關(guān)部門和地方研究編制首都經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃，京津冀一體化“頂層設(shè)計”進(jìn)入倒計時。

　　昨天，在“綠地•美麗北京”2014公益環(huán)保行啟動儀式上，談及京津冀一體化引發(fā)的部分區(qū)域房價上漲，綠地集團(tuán)副總裁兼京津事業(yè)部總經(jīng)理石文紅對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，京津冀一體化不會成為房價的一體化，長期來看市場仍會回歸理性。

　　京津冀一體化“頂層設(shè)計”進(jìn)入倒計時

　　據(jù)悉，自京津冀一體化戰(zhàn)略提出以來，相關(guān)進(jìn)展情況備受關(guān)注。2月26日，習(xí)主席在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報，強(qiáng)調(diào)實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展，京津冀一體化上升為重大國家戰(zhàn)略。

　　4月9日，國家發(fā)改委發(fā)布消息稱，正在會同有關(guān)部門和地方研究編制首都經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃，規(guī)劃范圍包括北京市、天津市和河北省。規(guī)劃將根據(jù)編制工作進(jìn)展情況適時出臺。京津冀一體化的“頂層設(shè)計”已經(jīng)進(jìn)入倒計時。

　　就在昨天，國家發(fā)改委發(fā)展規(guī)劃司司長徐林在“十三五”規(guī)劃編制工作新聞發(fā)布會上表示，目前發(fā)改委地區(qū)司正在和京津冀三地政府、國務(wù)院其他部門完善京津冀發(fā)展規(guī)劃文本，經(jīng)過一定程序后應(yīng)該會按期出臺。

　　“房價一體化”沒有可能

　　近來，受到京津冀一體化政策利好因素影響，河北省的保定、固安、涿州、燕郊等市縣樓市迅速升溫，不但銷售量突飛猛進(jìn)，房價也一天上一個“臺階”。有報道顯示，很多樓盤價格曾在一周內(nèi)上漲了10%，最高均價漲幅達(dá)到40%。有輿論擔(dān)心，京津冀一體化戰(zhàn)略下“房價一體化”會搶先一步。

　　對此，綠地集團(tuán)副總裁兼京津事業(yè)部總經(jīng)理石文紅在昨天的綠地2014公益環(huán)保行啟動儀式上表示，京津冀一體化已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略，在這種背景下，包括生產(chǎn)要素的重新配置、交通網(wǎng)絡(luò)體系的整體提升等改變都會對區(qū)域帶來利好，也會帶動區(qū)域房價的上漲，但是“房價一體化”是沒有可能的。

　　石文紅對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“行業(yè)的協(xié)同發(fā)展、環(huán)境的合理整治、生產(chǎn)要素的再分配等，這些都會在頂層設(shè)計以后才能確定。現(xiàn)在大家是在炒作京津冀一體化下的相關(guān)區(qū)域，后期市場還是會回歸理性。”

　　京津冀一體化：機(jī)會與風(fēng)險同存

　　據(jù)了解，京津冀一體化戰(zhàn)略成為河北樓市升溫的催化劑，很多開發(fā)商打出“京津冀一體化戰(zhàn)略”的旗號，為自家樓盤搖旗吶喊。例如，包括河北香河的五礦萬科城、燕郊的中駿四季花都、廊坊的孔雀城大學(xué)里、涿州的K2獅子城、懷來的金泉廣場，以及保定市區(qū)的多家樓盤，都在京津冀一體化概念下表現(xiàn)活躍。

　　“一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展通常會帶動該地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。當(dāng)一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)處在不斷向上的過程時，其房地產(chǎn)市場價格也處在這個過程中。”世邦魏理仕執(zhí)行董事及中國區(qū)研究部主管陳仲偉對記者表示。

　　陳仲偉認(rèn)為，過分炒作會使房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)波動過大，造成風(fēng)險堆積，同時一個政策從提出到規(guī)劃再到實施直至產(chǎn)生效果需要較長的過程，市場消化也需要較長一段時間?！八?，房地產(chǎn)市場價格短期波動過大，如果再加上真正自住需求比例較小，而更多的屬投資行為，該地區(qū)房地產(chǎn)市場價格通常會出現(xiàn)一定程度上的風(fēng)險。”

　　不過，京津冀一體化戰(zhàn)略還是讓房企看到了機(jī)會。石文紅表示，綠地今后將加大對重點地區(qū)的資金投入，除了加大北上廣的投入力度，也會增加對天津河北市場的投入比重。同時，綠地將在社會節(jié)能領(lǐng)域發(fā)揮更為廣泛和深遠(yuǎn)的推動和引領(lǐng)作用，實現(xiàn)企業(yè)與京津冀大區(qū)域經(jīng)濟(jì)與文明的發(fā)展共贏。

編輯推薦：2014年城市規(guī)劃師VIP套餐

2013年城市規(guī)劃師考試成績查詢

城市規(guī)劃師歷年真題匯總

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：國務(wù)院批復(fù)長沙市城市總體規(guī)劃

下一篇：國外“城鎮(zhèn)化”如何應(yīng)對“大城市病”

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題