為城市定制生活方式世茂戰(zhàn)略模式再刷新
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2014年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)疲軟的態(tài)勢(shì)下，世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)卻實(shí)現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，6月份的上半年收官戰(zhàn)更是完成華麗逆襲，完成了合約銷售額逾80.7億元，創(chuàng)下世茂房地產(chǎn)單月銷售額最高紀(jì)錄。更值一提的是，世茂房地產(chǎn)在南京、蘇州、常州、張家港、廈門、福州、泉州、平潭等8個(gè)城市成為上半年市場(chǎng)“銷冠”。
對(duì)于世茂優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，除了其堅(jiān)持的城市深耕戰(zhàn)略和靈活的市場(chǎng)策略見到成效外，世茂產(chǎn)品的高品質(zhì)及生活方式提供的高附加值也是公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健前行的重要推手。
泉州、江陰樣本：世茂定制城市“集成生活方式”
2014，世茂究竟造了一些什么樣的城?或許，世茂集團(tuán)副主席許世壇的這句話已經(jīng)給出了答案：“我們不只是賣房子，而是提供一種生活方式?！?/P>
這是世茂人醞釀多時(shí)的夢(mèng)想，也是世茂產(chǎn)品的核心優(yōu)勢(shì)之一。在2014年新開盤或即將正式啟動(dòng)的項(xiàng)目中，泉州海上世界和江陰御龍灣成為世茂引領(lǐng)生活方式的代表之作。
泉州世茂海上世界項(xiàng)目以“海上絲綢之路”文化為紐帶，打造成集金融中心、養(yǎng)生度假區(qū)、游艇碼頭為一體的最具現(xiàn)代感和科技感的大型濱海新城項(xiàng)目――為中國(guó)建造一座“東方迪拜”。
據(jù)悉，該項(xiàng)目規(guī)劃了1200畝大泉州最大人工湖，泉州首個(gè)高端游艇會(huì)所、游艇碼頭、高端酒店集群、創(chuàng)意辦公集群、6.2公里黃金海岸線、3公里黃金沙灘、濱海主題樂園、海底世界、濱海風(fēng)情商業(yè)街、頂級(jí)濱海居住區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、天然濱海浴場(chǎng)、水族館、海底世界、室內(nèi)水上樂園等，打造旅游、親子、住宅、商業(yè)等多重產(chǎn)業(yè)組合。
除了擁湖納海的自然景觀，海上世界力圖打造泉州未來海灣全享生活區(qū)，為大泉州乃至福建市民規(guī)劃了一個(gè)從未想象過的生活方式：一方面，步行景觀帶、慢跑道依次漸開，方便人們休憩玩樂。另一方面，無數(shù)豪華游艇?？坑诎哆?，奢華的游艇會(huì)所擁湖納海，滿足更高層次生活體驗(yàn)。造城高度和產(chǎn)品升級(jí)為海上世界逆市熱銷奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，2014年6月30日，海上世界首次開盤當(dāng)天便熱銷5.3億元。
如果說海上世界開啟的是以海洋為主題的生活方式“集成”，那么作為世茂御龍灣系列的第五個(gè)落地項(xiàng)目，江陰御龍灣則致力于打造長(zhǎng)三角一站式全家庭棲居基地。
江陰御龍灣總用地約1500畝，總投資額約60億。世茂在建設(shè)高品質(zhì)建筑群的同時(shí)，以“云平臺(tái)”為依托，將軟硬件生活配套做到極致，該項(xiàng)目前瞻性地規(guī)劃了完善的配套，讓“世茂夢(mèng)”再一次照進(jìn)現(xiàn)實(shí)：世茂通過“云教育”平臺(tái)資源，在御龍灣引進(jìn)江陰首個(gè)雙語國(guó)際學(xué)校，覆蓋了從幼兒園到中學(xué)全階段;中國(guó)首個(gè)虛擬動(dòng)物園、堪比迪士尼的頂級(jí)主題樂園和世界級(jí)親子旅游夢(mèng)工廠納米魔幻城構(gòu)筑起江陰的娛樂中心;江陰市第一個(gè)擁有40萬方國(guó)際商業(yè)、超五星級(jí)酒店的商業(yè)群落;江陰最大的人工湖和唯一一處水上婚禮區(qū)……從居住、商業(yè)購(gòu)物、商務(wù)辦公，到教育、娛樂、休閑，江陰御龍灣幾乎可以一站式滿足整個(gè)家庭的生活需求。
產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)+云平臺(tái)戰(zhàn)略，世茂200億助力“石獅夢(mèng)”
從上海、南京、江蘇，到泉州、晉江、石獅……世茂所進(jìn)入的每一個(gè)城市，都會(huì)重新定義城市格局，打造一個(gè)城市新中心，推動(dòng)城市升級(jí)再造。業(yè)界贊其曰：“世茂每進(jìn)入一個(gè)城市，都是一個(gè)城市升級(jí)的故事。”這是世茂產(chǎn)品的另一個(gè)核心優(yōu)勢(shì)。
世茂造城模式集大成者――石獅摩天城是世茂“升級(jí)一座城”的典范案例。自2013年4月世茂摘牌石獅摩天城一期用地后，世茂在石獅的升級(jí)版造城模式便正式啟動(dòng)。據(jù)介紹，世茂摩天城總規(guī)劃建筑面積300萬平米，是一座集中了居住群、辦公群、酒店群、商業(yè)群的超大型綜合體，預(yù)計(jì)總投資規(guī)?；虺^200億元。建成后，未來將有十分之一的石獅人工作、生活于此。
此外，摩天城還規(guī)劃了一座集百萬平米商業(yè)旗艦，其中包括雙塔5A甲級(jí)寫字樓、石獅首個(gè)超五星級(jí)酒店、全中國(guó)最好的游樂園等超前綜合配套。同時(shí)，世茂與意大利商團(tuán)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，“意大利時(shí)尚生活中心”落地摩天城，將意式生活引入石獅。無論在硬件還是軟件上，摩天城填補(bǔ)了石獅的多項(xiàng)城市空白，升級(jí)了城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拉升生活服務(wù)形態(tài)。這是世茂的石獅夢(mèng)：“不用離開石獅，我們也可以擁有和任何一個(gè)世界級(jí)城市一樣的生活?！?/P>
為了實(shí)現(xiàn)石獅的“世界級(jí)城市”夢(mèng)想，2014年，摩天城將產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)模式再度演繹到了一個(gè)全新的高度。今年5月，世茂牽線搭橋，促成石獅市政府與意大利米蘭的合作，為石獅引入國(guó)際頂級(jí)的服裝產(chǎn)業(yè)資源，為推動(dòng)石獅服裝產(chǎn)業(yè)升級(jí)、圓夢(mèng)“東方米蘭”搭建國(guó)際平臺(tái)。世茂認(rèn)為，石獅擁有堅(jiān)實(shí)的服裝業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，且經(jīng)過多年發(fā)展后，城市和產(chǎn)業(yè)都面臨升級(jí)需求。此時(shí)進(jìn)駐石獅建設(shè)融合商業(yè)、商務(wù)、居住等功能于一體的綜合體項(xiàng)目，將會(huì)有充分的市場(chǎng)支撐，且實(shí)現(xiàn)二者的共贏。
2014年，石獅摩天城憑借單盤半年逾20億元的銷售業(yè)績(jī)，成為世茂八大銷冠樓盤之一，市場(chǎng)以硬邦邦的數(shù)字為世茂“升級(jí)一座城”的造城努力投出了“贊成票”。
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