2018年二級(jí)建筑師考試《建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備》各種類型住宅特點(diǎn)

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　　各種類型住宅特點(diǎn)：

　　(一)低層住宅

　　包括獨(dú)院式、聯(lián)排式。

　　1.特點(diǎn)

　　(1)能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅,也能適應(yīng)面積較小、標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅,由于卻有獨(dú)用院子,而擴(kuò)大了生活空間。一般在院子內(nèi)可以進(jìn)行綠化作為休息、乘涼、兒童游戲、晾曬、飼養(yǎng)以及其他家務(wù)活動(dòng)等。低層住宅平面組合較靈活,衛(wèi)生條件好,干擾少，與其他類型住宅相比能創(chuàng)造更好的居住生活環(huán)境。

　　(2)建筑物自重輕,對(duì)建筑地基要求不高,一般地段均可建造。建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,可因地制宜，就地取材,住戶可以自己動(dòng)手建造。

　　(3)占地面積大,道路、管網(wǎng)以及其他市政設(shè)施投資多。

　　2.低層住宅平面組合形式

　　(1)獨(dú)院式

　　每幢住宅,不與其他建筑相連,有獨(dú)立的院子,稱為獨(dú)院式住宅。獨(dú)院式住宅的特點(diǎn)是：建筑四面臨空,平面組合靈活,朝向、通風(fēng)采光好;環(huán)境安靜,干擾小,可根據(jù)不同使用要求,組織生活和家務(wù)院子,使用便利。獨(dú)院式住宅的缺點(diǎn)是:占地面積大, 體多,投資高。因此常用作高檔住宅或別墅。

　　(2)雙聯(lián)式

　　獨(dú)院式住宅為一個(gè)單元,將兩個(gè)獨(dú)院式單元拼聯(lián)在一起,兩戶共用一面山墻,即為。雙聯(lián)式住宅能使每戶三向都有院子。建筑物三面臨空,平面組合較靈活。朝向、采光好。較獨(dú)院式住宅能節(jié)約一面山墻和一側(cè)院子用地,減少市政投資,并可將兩戶廚房、衛(wèi)生間組合在一起節(jié)約管道。

　　(3)聯(lián)排式

　　獨(dú)院式戶型單元拼聯(lián)增到三戶以上,各戶間至少能共用兩面山墻時(shí),即為聯(lián)排式。住宅特點(diǎn)為:除兩側(cè)盡端住戶能有三向院子外,中間戶都能有前后兩向院子;建筑物有兩面臨空,能合理布置平面;通風(fēng)采光較好,使用方便。

　　排式住宅的單元拼聯(lián)不宜過(guò)多。否則建筑物過(guò)長(zhǎng),前后交通迂回,干擾較大,通風(fēng)也有影響。如單元拼聯(lián)過(guò)少,建筑物較短,對(duì)節(jié)約用地不利。一般建筑物的長(zhǎng)以30m左右為宜。

　　聯(lián)排式住宅根據(jù)建筑物與院子組合的不同,基本上可分為前后院、單向院和內(nèi)院三種。

　　1)前后院。

　　排式住宅將住戶單元左右拼聯(lián),一般能有前后兩個(gè)院子。前院多作生活院,后院多作為家務(wù)院。

　　2)單向院。

　　聯(lián)排式住宅中,由于用地、交通、規(guī)劃、當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)和單元的拼聯(lián)方式等條件影響，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)每戶只有單向院的情況。每單元有兩面或一面臨空,用地較上述聯(lián)排式住宅。后院為經(jīng)濟(jì),并有一個(gè)院子可作為擴(kuò)大生活活動(dòng)用地,使用尚便利。

　　3)內(nèi)院。

　　利用居住與輔助用房、進(jìn)門(mén)與圍墻,環(huán)繞院子布置即形成內(nèi)院。內(nèi)院一般面積較小, 能節(jié)約用地,可在有限空間內(nèi)擴(kuò)大生活活動(dòng)用地。使用上較隱蔽、安靜,并可視需要組織生活和家務(wù)院子。夏季內(nèi)院日照時(shí)間短,較陰涼,能改善室內(nèi)氣溫。冬季在北方還可起防風(fēng)沙的作用。因此,在我國(guó)民間住宅中,有不少采用內(nèi)院式組合如商合院、三合院或四合院。在國(guó)外也不乏這方面的處理例子。

　　內(nèi)院聯(lián)排式住宅的主要缺點(diǎn)是:由于墻面較多而增加造價(jià)。當(dāng)為獨(dú)戶使用時(shí),因受用地、標(biāo)準(zhǔn)和面積所限,內(nèi)院→般較小,在使用和空間感覺(jué)上無(wú)外院寬敞開(kāi)闊;如將內(nèi)院擴(kuò)大,則需有較大的建筑面積,非一般標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅所能做到;如供多戶使用,則內(nèi)院的干擾大,一般較少采用。

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　　(二)多層住宅

　　一般指4～6層的住宅。多層住宅以公共樓梯解決垂直交通,有時(shí)還需設(shè)置公共走道、解決水平交通。

　　1.特點(diǎn)

　　(1)用地較低層住宅省、造價(jià)比高層住宅經(jīng)濟(jì)。

　　(2)結(jié)構(gòu)較高層簡(jiǎn)單。

　　(3)戶型靈活、使用方便。

　　(4)房間采光通風(fēng)好。

　　2.多層住宅的單元?jiǎng)澐峙c組合

　　為了適應(yīng)住宅建筑的大規(guī)模建設(shè),簡(jiǎn)化和加快設(shè)計(jì)工作,統(tǒng)一結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和方便施工,常將一棟住宅分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段,一般就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做單元,以一種或數(shù)種單元拼接成長(zhǎng)短不一、體形多樣的組合體。這種方法稱為單元設(shè)計(jì)法。

　　單元的劃分可大可小,多層住宅一般以數(shù)戶圍繞一個(gè)垂直交通空間來(lái)劃分單元,這樣能保證各戶有較好的使用條件,故成為常用的劃分形式。

　　將若干單元組合拼接起來(lái)就形成一棟住宅,單元組合體應(yīng)做到:

　　(1)滿足建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃要求,組合體與建筑群布置密切相關(guān),應(yīng)按規(guī)劃要求的層數(shù)、高度、體形等進(jìn)行設(shè)計(jì),并相應(yīng)考慮對(duì)總建筑面積及戶型等的要求。

　　(2)適應(yīng)基地特點(diǎn)組合體應(yīng)與基地的大小、形狀、朝向、道路、出入口等地段環(huán)境相適應(yīng)。

　　單元的組合拼接方式常見(jiàn)的有:

　　(1)平直組合：體形簡(jiǎn)潔、施工方便,但不宜組合過(guò)長(zhǎng)。

　　(2)錯(cuò)位組合：適應(yīng)地形、朝向、道路或規(guī)劃的要求,但要注意外墻周長(zhǎng)及用地的經(jīng)濟(jì)性。

　　(3)轉(zhuǎn)角組合：按規(guī)劃要求,要注意朝向?？捎闷街眴卧唇?也可采用轉(zhuǎn)角單元。

　　(4)多向組合：按規(guī)劃要求,要注意朝向及用地的經(jīng)濟(jì)性。

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