控制性詳細規(guī)劃的內容有哪些?

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　　問題：

　　控制性詳細規(guī)劃的內容有哪些?

　　答疑：

　　控制建設用地性質、使用強度和空間環(huán)境、作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。包括如下內容：

　　1)詳細確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍、建筑高度、建筑密度、容積率的控制指標;規(guī)定各類用地內適建、不適建、有條件建的建筑類型。

　　2)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求，交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等。

　　各級支路紅線位置、斷面、控制點坐標及標高。

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　　3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則。

　　4)根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置，步行交通以及其他交通設施。

　　5)確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。

　　6)制定相應的土地使用與建筑管理細則。

　　控制性詳細規(guī)劃文件和圖紙：

　　1)控制性詳細規(guī)劃文件包括土地使用與建筑管理細則和附件，規(guī)劃說明及基礎資料，收入附件。

　　2)圖紙包括規(guī)劃范圍現(xiàn)狀圖、控制性規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000-1/2000.

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