2018年二級建筑師《經(jīng)濟(jì)與施工》重點輔導(dǎo)3

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　　特別推薦：2018年二級建筑師《建筑經(jīng)濟(jì)》考試要點匯總

　　1.建設(shè)項目的實際造價是竣工決算價

　　2.建設(shè)工程造價是建設(shè)項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用的總和

　　3.按照建設(shè)項目的性質(zhì)分類為新建項目、擴(kuò)建項目和恢復(fù)項目

　　國家投資項目、引進(jìn)外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目

　　4.項目組成順序建設(shè)項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目

　　5.一座工廠或一個學(xué)校屬于建設(shè)項目中大網(wǎng)校

　　6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項工程

　　7.價格形成的基礎(chǔ)是價值

　　8.從建設(shè)過程來看，工程造價是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價格

　　9.價格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

　　10.產(chǎn)品價格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金中大網(wǎng)校

　　11.價格形成中的生產(chǎn)成本和流通費用，是價值中物化勞動(c)和活勞動(v)的貨幣表現(xiàn)

　　12.建筑安裝工程造價是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價格

　　13.根據(jù)工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點

　　14.建設(shè)工程進(jìn)行多次性計價，它們之間的關(guān)系是

　　投資估算控制設(shè)計概算;設(shè)計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

　　設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算

　　15.設(shè)計概算是對投資估算的落實

　　16.基本建設(shè)程序一般包括三個階段是

　　前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運行階段

　　17.房地產(chǎn)項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

　　開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產(chǎn)租賃等

　　18.在基本建設(shè)中，一個‘工程項目’(單項工程)系指

　　具有獨立設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S

　　19.根據(jù)建設(shè)程序，項目規(guī)劃設(shè)計階段可劃分為初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段

　　20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項目中的單項工程中大網(wǎng)校

　　21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場經(jīng)費

　　現(xiàn)場經(jīng)費由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費

　　22.直接工程費是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費

　　23.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價

　　24.設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費中大網(wǎng)校

　　25.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入建設(shè)單位經(jīng)費中大網(wǎng)校

　　26.單臺設(shè)備試車時的所需費用應(yīng)計入安裝工程費

　　27.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　28.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預(yù)備費

　　29.漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用

　　30.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過(設(shè)備購置費×定額費率)計算

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