二級注冊建筑師《法律法規(guī)經濟與施工》輔導：業(yè)務管理（2）

1. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設計文件應達到的深度

能據以編制施工圖預算、能據以安排材料設備定貨和非標準設備的制作、能據以進行施工和安裝、能據以進行工程驗收

2. 使用非中標單位的方案成果時，應征得其同意，并實行有償轉讓

3. 采用邀請競選方式的，應向3個及以上設計單位發(fā)出方案競賽邀請書

4. 大中型城市建筑方案設計的內容為設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖

5. 建設單位若想在設計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設計必須在招標時明確

6. 設計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上

7. 民用建筑工程設計取費根據項目的復雜程度可分為6級

8. 設計合同生效后，委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金，初步設計完成后付30%，施工圖設計完成后付50%

9. 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認可所應具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設計及相關業(yè)務、加入建筑設計單位

10. 因注冊建筑師造成的設計質量問題引起的委托方經濟損失，由建筑設計單位負責賠償

11. 注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應當在期滿30日內辦理注冊手續(xù)

12. 勘察設計合同的訂立應采取書面形式

13. 工程建設監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責

14. 以出讓方式取得土地使用權的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當于土地使用權出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權

15. 房地產開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

16. 房地產開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設計方案履行報批手續(xù)后，應申請核發(fā)和取得建設工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工

17. 兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合承包時，應按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程

18. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務

19. 不予注冊的有考試大論壇

精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設計錯誤受行政處罰不滿2年者

被判緩刑，執(zhí)行完畢不滿5年者

20. 一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用

21. 施工階段監(jiān)理的工作內容包括審查材料和設備清單、熟悉設計圖紙、檢查材料、構件和設備質量、簽署工程付款憑證

22. 不得轉讓的房地產有：權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的、經鑒定屬于危房的

23. 招標單位可以自行委托資質合格的代理機構

24. 評標時招標人應當采取措施，保證評標在嚴格保密情況下進行

25. 工程建設監(jiān)理單位代表業(yè)主對承包商進行監(jiān)理

26. 委托了監(jiān)理的工程項目必須有總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之后才開工

27. 監(jiān)理單位在進行質量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收，還要對隱蔽工程進行驗收

28. 設計單位與業(yè)主簽定設計合同后開展設計時應要求業(yè)主提供建設用地規(guī)劃許可證

29. 國外贈款、捐款的工程項目一般應由中國監(jiān)理單位承擔建設監(jiān)理業(yè)務

30. 大型工程項目開工后，業(yè)主若需設計人員常駐工地，應另行簽定合同委托設計人員執(zhí)行上述任務。