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二級(jí)建筑師資訊:居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案有哪些評(píng)價(jià)指標(biāo)

更新時(shí)間:2019-05-23 16:58:37 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽41收藏16

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校為大家整理了居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo),主要總結(jié)為以下幾點(diǎn)。希望對(duì)您有所幫助。

居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),主要是考察設(shè)計(jì)方案是否保證居民基本的居住生活環(huán)境,使用土地和空間的經(jīng)濟(jì)、合理和有效性。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮:人口與建筑密度、建筑群體的布置、建筑層數(shù)和間距、公共建筑、小區(qū)道路、管網(wǎng)、綠地的布局等,常用幾項(xiàng)密度指標(biāo)來(lái)衡量。居住區(qū)的主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下:

(1).居住區(qū)用地,指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱(chēng);

(2).容積率=地上建筑總面積/居住區(qū)用地總面積(%);

(3).住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積/住宅基底面積(層);

(4).高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%);

(5).中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%):

(6).人口毛密度=居住人口數(shù)量/住區(qū)用地面積(人/公頃);

(7).人口凈密度=居住人口數(shù)量/住宅用地面積(人/公頃);

(8).住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套數(shù)/居住區(qū)用地面積(套/公頃);

(9).住宅建筑套密度(凈)=住宅建筑套數(shù)/住宅用地面積(套/公頃);

(10).住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區(qū)用地面積(m2/公頃);

(11).住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積(m2/公頃);

(12).建筑面積毛密度=各類(lèi)建筑的建筑面積/居住區(qū)用地面積(m2/公頃);

(13).住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積(%);

(14).綠地率=綠地總面積/居住區(qū)用地面積(%);

(15).拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積;

(16).土地開(kāi)發(fā)費(fèi)=前期工程投資/住宅區(qū)用地面積(萬(wàn)元/公頃);

(17).住宅單方綜合造價(jià)=建設(shè)總投資/住宅建筑面積(元/m2)。

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