二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟與施工精選講義(十四)

　　(一)施工準備階段

　　參與設(shè)計交底;

　　審定施工組織設(shè)計;

　　查驗施工測量放線成果：

　　第一次工地會議;

　　施工監(jiān)理交底;

　　核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　(二)施工階段

　　I施工進度控制

　　(1)審批施工進度計劃;

　　(2)監(jiān)督實施進度計劃;

　　(3)及時調(diào)整進度計劃。

　　2施工質(zhì)量控制

　　(1)對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　(2)核查并認定工程的預(yù)檢項目;

　　(3)核查驗收并簽認隱蔽工程;

　　(4)核查驗收并簽認進場的材料;

　　(5)核查并簽認分項工程驗收;

　　(6)核查并簽認分部工程驗收;

　　(7)參與竣工驗收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　　(8)參與或協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

　　3造價控制

　　(1)依據(jù)概預(yù)算合同，建立工程量臺賬;

　　(2)審查承包單位編制的各階段資金使用計劃;

　　(3)嚴格做好工程量計量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工結(jié)算。

　　4合同管理

　　(1)采取動態(tài)管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單

　　位發(fā)出通報，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　　(2)設(shè)計變更，設(shè)計洽商的管理;

　　(3)工程暫停及復(fù)工令;

　　(4)工程延期的審批;

　　(5)違約處理;

　　(6)對合同爭議的調(diào)解。

　　5工程保修期的監(jiān)理

　　(1)在保修期內(nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔

　　(2)檢查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　　(3)對缺損原因及責(zé)任進行調(diào)查和確認;

　　(4)協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。

　　三、監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理

　　2001年8月2q日建設(shè)部第1【)2號令公布了《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，原來1992

　　年2月1日頒布的建設(shè)部第16號令《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》作廢?，F(xiàn)在

　　規(guī)定監(jiān)理單位共分甲、乙、丙三級。

　　其中甲級資質(zhì)單位的主要條件是：

　　取得監(jiān)理工程師注冊證書的不少于25人;原來規(guī)定的從業(yè)人員總數(shù)必須50人以上

　　這一條已取消：

　　對企業(yè)負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人的資歷也有了規(guī)定;

　　注冊資金100萬元以上;

　　近3年監(jiān)理過二等工程項目5個或3個二等專業(yè)工程項目。一般房屋建筑工程中的二

　　等工程是指14～28層，或跨度24―36米的建筑。單項建筑面積1萬至3萬平方米的項目。

　　四、建設(shè)監(jiān)理的原則：守法、誠信、公正、科學(xué)

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