二級建筑師城市規(guī)劃對場地的要求輔導(4)

　　(五)容積率一級建筑師

　　建筑容積率是指建筑基地內總建筑面積與總占地面積之比

　　建筑容積率=總建筑面積./總用地面積

　　容積率為一無量綱常數(shù)，沒有單位。

　　一般容積率為1～2時為多層，4～10時為高層。

　　(六)通則規(guī)定

　　《民用建筑設計通則》(GB 50352―2005)第4.4條對建筑密度、容積率和綠地率等有以下規(guī)定：

　　(1)建筑設計應符合法定規(guī)劃控制的建筑密度、容積率和綠地率的要求。

　　(2)當建設單位在建筑設計中為城市提供永久性的建筑開放空間并無條件地為公眾使用時，該用地既定建筑密度和容積率可給予適當提高，且應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管主管部門有關規(guī)定。

　　五、建筑規(guī)?？刂?/P>

　　1.統(tǒng)一計算方法

　　為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，國家頒布了國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353―2005)。以下是該規(guī)范對計算建筑面積的規(guī)定：

　　(1)單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

　　a.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。

　　b.利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不計算面積。

　　(2)單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按 其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(3)多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2。20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(4)多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10rn的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不計算面積。

　　(5)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內，場館看臺下的空間不應計算面積。

　　(7)建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(8)建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

　　(9)立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(10)有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(11)建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

　　(12)有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

　　(13)建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(14)設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍

　　水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

　　(15)建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯并、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

　　(16)雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。

　　(17)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

　　(18)建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

　　(19)有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

　　(20)高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

　　(21)以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

　　(22)建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

　　(23)建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。