2014二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工考點(diǎn):建筑基地

　　建筑基地

　　1.道路紅線

　　道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；赝ǔ?yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。

　　2.相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時(shí)，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。

　　(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。

　　(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　3.基地通路出口位置

　　(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場(chǎng))其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點(diǎn)量起不小于70m;

　　(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。

　　4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)

　　(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾?，以保證疏散時(shí)不影響正常交通;

　　(2)基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6;

　　(3)基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);

　　(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道交叉口;

　　(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長(zhǎng)度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;

　　(6)綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。

　　5.停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計(jì)算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)設(shè)置停車空間