2014二級建筑師《場地與建筑設計》建筑基地

1.道路紅線

道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；赝ǔc道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。

2.相鄰基地邊界線的建筑與空地

(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應按防火要求留出空地或通路。當建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。

(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。
(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。
3.基地通路出口位置

(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場)其通路連接城市道路的位置應距大中城市主干道交叉口自紅線交點量起不小于70m;

(2)距公園、學校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。

4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)

(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應有足夠寬度，以保證疏散時不影響正常交通;

(2)基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬荡_定，至少不小于基地周長的1/6;

(3)基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);

(4)基地或建筑物主要人口應避免直對城市主要干道交叉口;

(5)建筑物主要出人口前應有供人員集散用的空地，其面積與長度尺寸應按使用性質和人數確定;

(6)綠化面積和停車場面積應符合當地規(guī)劃規(guī)定。綠化布置不應影響集散空地的使用，并不應設置圍墻、大門等障礙物。

5，停車空間應按建筑面積或使用人數計算，并經規(guī)劃部門確定，在建筑物內或同一基地內或統(tǒng)籌建設的停車場(庫)內設置停車空間。