二級建造師考試法規(guī)建設工程擔保制度考點真題
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建設工程擔保制度
【例】關于擔保的說法，正確的是( )?！?011】
A.質押不轉移對質押財產(chǎn)的占有
B.建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權可以單獨作為抵押的對象
C.企業(yè)法人的分支機構、職能部門可以為擔保人
D.以匯票作為質押財產(chǎn)的，自憑證交付之日起生效
【答案】D
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔保
【解析】抵押與質押最大的區(qū)別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物。A錯誤?！稉７ā返谌鶙l規(guī)定：“以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”B錯誤。企業(yè)法人的分支機構在授權范圍內(nèi)可以作保證人，職能部門不是民事主體，不能作保證人，C錯誤。以匯票作為質押財產(chǎn)的，自憑證交付之日起生效。
【例】某建設單位出具的銀行保函中，保證人為( )?！?011】
A.監(jiān)理單位
B.銀行
C.建設單位
D.施工企業(yè)
【答案】B
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔保
【解析】某建設單位出具的銀行保函中，保證人為銀行。
【例】定金合同以( )之時生效?！?011】
A.當事人簽字
B.合同備案
C.定金實際交付
D.主合同成立
【答案】C
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔保
【解析】定金合同為實踐合同，自實際交付定金之日起生效。”
根據(jù)《物權法》，不適合用于質押財產(chǎn)的是( )?！?011】
A.匯票
B.倉單
C.建設用地
D.應付款
【答案】C
【來源】第一章第五節(jié)：物權法
【解析】質押須轉移占有，抵押不須轉移占有;動產(chǎn)和權利都可以質押，不動產(chǎn)只能抵押;。
【例】下列抵押財產(chǎn)中，抵押權自登記時成立的有( )?！?011】
A.建筑物
B.建設用地使用權
C.生產(chǎn)設備、材料
D.在建工程
E.在建船舶
【答案】ABD
【來源】第一章第五節(jié)：物權法
【解析】不動產(chǎn)和正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自登記時生效;動產(chǎn)抵押自合同成立時生效，但未登記不得對抗善意第三人。
【例】一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起( )?！?012】
A.3個月B.6個月
C.1年D.2年
【答案】B
【解析】P195倒數(shù)第一行。
【例】關于留置的說法，正確的是( )【2012】
A.留置的標的是不動產(chǎn)
B.不轉移對物的占有是留置與質押的顯著區(qū)別
C.留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務
D.置物留置期間債權人不能與債務人協(xié)議處理留置物
【答案】C
【解析】P23“掌握留置權”。
【例】下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是( )?！?012】
A.正在建造的船舶B.在建工程項目
C.城市土地使用權D.被法院扣押的車輛
【答案】D
【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。
【例】同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置，( )優(yōu)先受償。【2012】
A.抵押權人B.質權人
C.留置權人D.已登記的擔保物權人
【答案】C
【解析】P23最下面“(2)留置權人的優(yōu)先受償權”，第一次考核，很重要。
【例】在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是( )?！?013】
A.抵押
B.保證
C.質押
D.留置
【答案】D
【解析】
留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?/p>
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