二級建造師工程法規(guī)2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點

更新時間：2016-02-22 11:06:14 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】二級建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實務(wù)，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特

　　【摘要】二級建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實務(wù)，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師工程法規(guī)2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點”，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

　　(一)質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

　　1、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

　　(1)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書

　　(2)質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

　　(3)有施工單位簽署的工程保修書是建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件之一。

　　2、最低保修期限

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算

　　上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

　　3、建設(shè)工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的規(guī)定：產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期

　　(二)質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

　　1、保修義務(wù)的責(zé)任落實與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)

　　(1)注意區(qū)分維修責(zé)任與維修費用承擔(dān)責(zé)任

　　(2)施工單位未按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

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二級建造師考試《工程法規(guī)》知識點匯總

　　(3)由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠

　　(4)因建設(shè)材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任屬于施工單位采購或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　(5)因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)，如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

　　(6)因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。

　　2、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

　　(1)注意缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)別與聯(lián)系

　　(2)缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　(3)缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

　　(4)全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金

　　(5)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請