2017年二級建造師《工程法規(guī)》易錯點整理：表見代理和定金
瀏覽
收藏
【摘要】2016年二級建造師考試已經(jīng)結(jié)束，新一輪的備考也隨之來臨。為了讓二級建造師考生更好的備考，環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道與廣大考生分享二級建造師考試備考經(jīng)驗。本文為：2017年二級建造師《工程法規(guī)》易錯點整理：表見代理和定金。更多二級建造師考試信息請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道。
法規(guī)整本教材知識點很多，但是知識點的難易程度是不一樣的，有些知識點是比較簡單容易掌握的，有些知識點是大家易錯的，這里就跟大家聊一下法規(guī)中兩大易錯知識點，通過對這兩大知識點剖析希望大家在考試中能夠準(zhǔn)確作答。
易錯點一：表見代理。
首先要明白，表見代理屬于無權(quán)代理，它之所以特殊是因為它雖然是無權(quán)代理但是會產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果，可以概括為四個字“無權(quán)有效”。其次，要能夠判斷什么情況下屬于表見代理，也就是要掌握表見代理的構(gòu)成要件：1.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。2.須本人存在過失。3.相對人為善意。表見代理這一知識點在考試中經(jīng)常會給出具體的案例，掌握典型的案例會使做題速度加快，比如：偷蓋公章、空白合同、原來有代理權(quán)的員工辭職后仍以公司名義簽訂合同。
易錯點二：定金。
法規(guī)教材中一共有四個計算，定金是其中的一個。定金這個知識點最重要的就是要會計算。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，注意這里是超過部分無效，沒有超過的部分仍然是有效的。比如說合同標(biāo)的額為100萬元，買方交付了定金30萬元，如果賣方違約，買方可以要求賣方支付20+20+10=50萬元(30萬元的定金只有20萬是有效的，未支付定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，也就是20+20，多支付的10萬應(yīng)該一并返還)。還需注意的是定金是實際交付生效，如果只是在合同中進(jìn)行了約定，并沒有實際交付，那么定金合同是不生效的。
易錯知識點雖然比較難，但是萬變不離其宗，掌握知識點的核心以及考查方式就一定能夠準(zhǔn)確作答!
環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級建造師《工程法規(guī)》易錯點整理：表見代理和定金，請各位二級建造師考生抓緊時間復(fù)習(xí)。小編及時更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動Ctrl+D收藏，方便日后查閱。此外，環(huán)球網(wǎng)校二級建造師論壇，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺喲！
編輯推薦：
2017年二級建造師水利工程備考熟記數(shù)字是關(guān)鍵
2017年二級建造師《施工管理》重難點：如何區(qū)分各個參與方項目管理目標(biāo)和任務(wù)
精品課程套餐推薦：
|
零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情 |
|
|
包含：教材精講+考點強化+真題解析+經(jīng)典習(xí)題+現(xiàn)場實操+應(yīng)試技巧+實務(wù)特訓(xùn) |
|
|
服務(wù)及保障：24小時在線答疑++考試不過終身免費重學(xué) |
|
最新資訊
- 2025年二建如何備考：全盤了解，逐一擊破2024-12-23
- 二建哪個專業(yè)比較容易考？2024-12-20
- 2025年二級建造師考試各科目特點合集2024-12-04
- 2025二級建造師《機電工程管理與實務(wù)》學(xué)習(xí)要點2024-11-18
- 2025二級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》學(xué)習(xí)注意事項：5要點2024-11-18
- 二建考試科目都有哪些？各科目題型題量、內(nèi)容特點及備考策略2024-11-12
- 二建實務(wù)怎么學(xué)才能考過？掌握這些備考策略，助你輕松過關(guān)!2024-10-23
- 專業(yè)不對口怎么考二建：非相關(guān)專業(yè)考生的二建考試攻略2024-10-15
- 零基礎(chǔ)考二建有多難？備考挑戰(zhàn)與策略2024-10-14
- 2025年二建考試時間是什么時候，提前多久備考2024-09-29
打卡人數(shù)
