2017年二級建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

　　【摘要】掌握二級建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)，對于知識點(diǎn)的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2H320020 機(jī)電工程施工合同管理

　　2H320022 施工合同變更與索賠

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　　―、機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更

　　2.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更范圍

　　按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)標(biāo)高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程中的施工時間和順序等。

　　3.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更的影響

　　(1)導(dǎo)致定義工程目標(biāo)和工程實(shí)施情況的各種文件作相應(yīng)的修改和變更。

　　相關(guān)的其他計(jì)劃也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，還會引起其他合同的變更。

　　(2)引起合同雙方、總承包商和分包商之間合同責(zé)任的變化。

　　(3)工程變更有時還會引起已完工程的返工、現(xiàn)場工程施工的停滯、施工秩序被打亂及已購材料出現(xiàn)損失。

　　4.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更形式

　　(1)合同雙方經(jīng)過會談達(dá)成一致。然后雙方簽署會談紀(jì)要、備忘錄、修正案等變更協(xié)議。

　　(2)業(yè)主或工程師發(fā)出各種變更指令，最常見的是工程變更指令。在實(shí)際工程中，這種變更較多。

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　　二、機(jī)電工程項(xiàng)目索賠

　　1.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠發(fā)生的原因

　　合同對方違約、合同條文問題、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素。

　　2.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的分類

　　按索賠目的分：為工期索賠和費(fèi)用索賠。

　　按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場條件索賠。

　　5.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的實(shí)施

　　(1)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的處理過程：意向通知→資料準(zhǔn)備→索賠報告的編寫→索賠報告的提交→索賠報告的評審→索賠談判→爭端的解決。

　　(2)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的分類：包括人工費(fèi)索賠、材料費(fèi)索賠、施工機(jī)械費(fèi)索賠、管理費(fèi)索賠。

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