2018二級(jí)建造師《工程法規(guī)》第四章考點(diǎn)：相關(guān)合同制度

　　【摘要】2018二級(jí)建造師《工程法規(guī)》第四章考點(diǎn)：相關(guān)合同制度。本文是環(huán)球小編整理的相關(guān)合同制度的講義以及習(xí)題練習(xí)，希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握工程法規(guī)考點(diǎn)。

　　相關(guān)合同制度

　　1.承攬合同的特征

　　承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨(dú)立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)，但不受定作人的指揮管理。

　　2.買賣合同的法律特征

　　買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。

　　1.某工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)包人與機(jī)械廠簽訂了加工非標(biāo)準(zhǔn)的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的鋼模，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，該合同屬于(　　)合同。

　　A.委托

　　B.承攬

　　C.信托

　　D.施工承包

　　2.承運(yùn)人按運(yùn)輸合同約定將貨物運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)后，托運(yùn)人拒絕支付運(yùn)輸費(fèi)用，承運(yùn)人可以對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物行使(　　)。

　　A.留置權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.抵消權(quán)

　　D.質(zhì)押權(quán)

　　3.買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物;轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán);瑕疵擔(dān)保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價(jià)款;受領(lǐng)標(biāo)的物;對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)等。

　　4.借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔(dān)保、提供真實(shí)情況、按約定用途使用借款等。

　　3.下列關(guān)于租賃合同相關(guān)事項(xiàng)的表述，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.租賃合同是諾成、有償合同

　　B.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　C.租賃合同期限不得超過20年

　　D.在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有

　　5.租賃合同的法律特征

　　租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。

　　6.租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保等。要注意若第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務(wù)是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。

　　7.融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性等。

　　8.掌握融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務(wù)。如出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物等。出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠等。

　　9.貨運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　承運(yùn)人的主要權(quán)利是賠償權(quán)、特殊情況下對(duì)貨物的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)。托運(yùn)人的主要權(quán)利是有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)權(quán)和任意變更解除權(quán)。要結(jié)合實(shí)際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。

　　4.關(guān)于借款合同權(quán)利和義務(wù)的說法，正確的有(　　)。

　　A.貸款人不得預(yù)先在本金中扣除利息

　　B.借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款

　　C.對(duì)于未約定期限且無法確定期限的借款合同，借款人可以隨時(shí)償還

　　D.訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保

　　E.貸款人有權(quán)處置拒不還款的借款人的其他財(cái)產(chǎn)

　　5.租賃合同期限(　　)個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　A.1

　　B.3

　　C.6

　　D.9

　　同步練習(xí)答案

　　1.B2.A3.B4.ABCD5.C

　　10.委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　委托人的主要義務(wù)是支付費(fèi)用、支付報(bào)酬和賠償損失。受托人的主要義務(wù)是按約定處理委托事務(wù)、親自處理委托事務(wù)、及時(shí)提交委托事務(wù)報(bào)告等。要注意只有經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，否則受托人對(duì)自己的行為要承擔(dān)責(zé)任。

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