2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同的權(quán)利義務(wù)終止
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【摘要】2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同的權(quán)利義務(wù)終止。2018年二級(jí)建造師教材還未出版，近幾年每年都會(huì)有小改動(dòng)，但大體不會(huì)更改，考試可將2017年作為備考教材繼續(xù)學(xué)習(xí)，以下小編整理的資料希望能幫到大家更好的備考。
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同的權(quán)利義務(wù)終止
1.4.5.3合同的權(quán)利義務(wù)終止(2053P189)★★
1、概述
合同權(quán)利義務(wù)終止：由于一定的法律事實(shí)發(fā)生，使合同設(shè)立的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律
現(xiàn)象，即合同效力終止，當(dāng)事人不再受其約束。最常見(jiàn)的是合同因履行而終止。
合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中清算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款
(如仲裁條款)的效力;合同無(wú)效(無(wú)效合同、被撤銷合同)中，不影響合同中獨(dú)立存在的
有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。兩者不完全一樣的。
因解除而終止
| 概念 | 合同有效成立后，沒(méi)有履行完畢前；雙方協(xié)商或一方根據(jù)合同約定或法定解除權(quán)的方式解除合同，使得合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。 | ||
| 特征 | 1以合同有效成立為前提 2必須符合解除條件：○1協(xié)商一致、○2具備合同事先約定的條件、○3具背法定解除條件 3有解除行為：即便符合解除條件，當(dāng)事人未進(jìn)行解除行為，合同并不自動(dòng)解除 4合同解除效果是合同關(guān)系（權(quán)利義務(wù)關(guān)系）消滅 |
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| 分類 | 約定解除 | 1協(xié)商解除：事后達(dá)成一致，是以后合同解除了前合同 2行使約定解除權(quán)的解除：合同中事先約定了解除條件，條件成就時(shí)，按約定解 |
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| 法定解除 | 1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的 2履行期滿前，一方明示或者默示表明不履行主要債務(wù) 3一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未能履行 4一方延遲履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 5法律規(guī)定的其他情形 符合法定情況，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方除合同 |
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| 行使程序 | 期限 | 1有法定、約定期限：期內(nèi)不行使，解除權(quán)消滅 2無(wú)確定期限：對(duì)方催告后，不在合理期限內(nèi)行使，解除權(quán)消滅 |
一定要在規(guī)定期限內(nèi)通知，不是自動(dòng)解除 |
| 方式 | 1通知到達(dá)時(shí)生效，合同解除；對(duì)方異議，可以訴訟或仲裁確權(quán)； 2規(guī)定要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或登記的，按照規(guī)定辦理 |
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| 后果 | 1尚未履行的終止履行； 2已經(jīng)履行的，根據(jù)具體情況，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、補(bǔ)救措施或者賠償損失（退賠損失） |
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合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形
| 因履行而終止 | 合同當(dāng)事人按照合同約定履行了債務(wù)并實(shí)現(xiàn)了債權(quán)，合同因履行而終止，也稱因清償而終止。 |
| 因抵消而終止 | 雙方互負(fù)債務(wù)且種類相同時(shí)，一方的債務(wù)與對(duì)方債務(wù)在對(duì)等范圍內(nèi)相互消滅。 |
| 因提存而終止 | 提存：債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行或者下落不明，或數(shù)人就統(tǒng)一債權(quán)主張權(quán)利，債務(wù)人難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或法院裁決，債務(wù)人可將履行標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為，自提存之日，債務(wù)人債務(wù)消滅，債權(quán)人得到清償，標(biāo)的物所有權(quán)（毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)）轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。 自提存之日5年內(nèi)，債權(quán)人不提取的權(quán)利消滅，扣除提存費(fèi)用后，收歸國(guó)有。 |
| 因免除而終止 | 免除：債權(quán)人可依法全部或部分拋棄自己的債權(quán)，從而全部或部分終止合同關(guān)系。免除后，不能隨意撤回。 |
| 因混同而終止 | 混同：合同債權(quán)和債務(wù)同歸一人。常見(jiàn)原因有：繼承、企業(yè)并購(gòu)。 |
【口訣】
履行解除抵銷存，免除債務(wù)歸一人
【注意】合同終止與債的消滅并不等價(jià)，如：合同終止后，負(fù)有違約責(zé)任的一方仍有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
【真題】
(二級(jí)10-46)
合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中( )73條款的效力。
A.履行時(shí)間 B.履行地點(diǎn) C.爭(zhēng)議解決 D.質(zhì)量檢驗(yàn)
(一級(jí)07-92)
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，下列施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的情形，當(dāng)事人可解除合同的有( )
A.發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋
B.由于報(bào)價(jià)失誤，施工單位在訂立合同后表示無(wú)力履行
C.建設(shè)單位延期支付工程款，經(jīng)催告后同意提供擔(dān)保
D.施工單位施工組織不力，導(dǎo)致工程上期延誤，使該項(xiàng)目已無(wú)投產(chǎn)價(jià)值
E.施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意，擅自更換了現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員
二級(jí)2010-46-C
一級(jí)2007-92-ABD
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同的權(quán)利義務(wù)終止，大家學(xué)的如何?學(xué)習(xí)二級(jí)建造師，知識(shí)點(diǎn)配備考題是最好的學(xué)習(xí)資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快熟悉。曬曬2017二建成績(jī)單，得優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)!
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