2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn):合同的權(quán)利義務(wù)終止
【摘要】2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn):合同的權(quán)利義務(wù)終止。2018年二級(jí)建造師教材還未出版,近幾年每年都會(huì)有小改動(dòng),但大體不會(huì)更改,考試可將2017年作為備考教材繼續(xù)學(xué)習(xí),以下小編整理的資料希望能幫到大家更好的備考。
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn):合同的權(quán)利義務(wù)終止
1.4.5.3合同的權(quán)利義務(wù)終止(2053P189)★★
1、概述
合同權(quán)利義務(wù)終止:由于一定的法律事實(shí)發(fā)生,使合同設(shè)立的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律
現(xiàn)象,即合同效力終止,當(dāng)事人不再受其約束。最常見的是合同因履行而終止。
合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響合同中清算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款
(如仲裁條款)的效力;合同無效(無效合同、被撤銷合同)中,不影響合同中獨(dú)立存在的
有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。兩者不完全一樣的。
因解除而終止
概念 | 合同有效成立后,沒有履行完畢前;雙方協(xié)商或一方根據(jù)合同約定或法定解除權(quán)的方式解除合同,使得合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。 | ||
特征 | 1以合同有效成立為前提 2必須符合解除條件:○1協(xié)商一致、○2具備合同事先約定的條件、○3具背法定解除條件 3有解除行為:即便符合解除條件,當(dāng)事人未進(jìn)行解除行為,合同并不自動(dòng)解除 4合同解除效果是合同關(guān)系(權(quán)利義務(wù)關(guān)系)消滅 |
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分類 | 約定解除 | 1協(xié)商解除:事后達(dá)成一致,是以后合同解除了前合同 2行使約定解除權(quán)的解除:合同中事先約定了解除條件,條件成就時(shí),按約定解 |
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法定解除 | 1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的 2履行期滿前,一方明示或者默示表明不履行主要債務(wù) 3一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未能履行 4一方延遲履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 5法律規(guī)定的其他情形 符合法定情況,當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方除合同 |
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行使程序 | 期限 | 1有法定、約定期限:期內(nèi)不行使,解除權(quán)消滅 2無確定期限:對(duì)方催告后,不在合理期限內(nèi)行使,解除權(quán)消滅 |
一定要在規(guī)定期限內(nèi)通知,不是自動(dòng)解除 |
方式 | 1通知到達(dá)時(shí)生效,合同解除;對(duì)方異議,可以訴訟或仲裁確權(quán); 2規(guī)定要經(jīng)過批準(zhǔn)或登記的,按照規(guī)定辦理 |
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后果 | 1尚未履行的終止履行; 2已經(jīng)履行的,根據(jù)具體情況,當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、補(bǔ)救措施或者賠償損失(退賠損失) |
合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形
因履行而終止 | 合同當(dāng)事人按照合同約定履行了債務(wù)并實(shí)現(xiàn)了債權(quán),合同因履行而終止,也稱因清償而終止。 |
因抵消而終止 | 雙方互負(fù)債務(wù)且種類相同時(shí),一方的債務(wù)與對(duì)方債務(wù)在對(duì)等范圍內(nèi)相互消滅。 |
因提存而終止 | 提存:債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或者下落不明,或數(shù)人就統(tǒng)一債權(quán)主張權(quán)利,債務(wù)人難以履行債務(wù),經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或法院裁決,債務(wù)人可將履行標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為,自提存之日,債務(wù)人債務(wù)消滅,債權(quán)人得到清償,標(biāo)的物所有權(quán)(毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn))轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。 自提存之日5年內(nèi),債權(quán)人不提取的權(quán)利消滅,扣除提存費(fèi)用后,收歸國有。 |
因免除而終止 | 免除:債權(quán)人可依法全部或部分拋棄自己的債權(quán),從而全部或部分終止合同關(guān)系。免除后,不能隨意撤回。 |
因混同而終止 | 混同:合同債權(quán)和債務(wù)同歸一人。常見原因有:繼承、企業(yè)并購。 |
【口訣】
履行解除抵銷存,免除債務(wù)歸一人
【注意】合同終止與債的消滅并不等價(jià),如:合同終止后,負(fù)有違約責(zé)任的一方仍有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
【真題】
(二級(jí)10-46)
合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中( )73條款的效力。
A.履行時(shí)間 B.履行地點(diǎn) C.爭議解決 D.質(zhì)量檢驗(yàn)
(一級(jí)07-92)
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,下列施工合同履行過程中發(fā)生的情形,當(dāng)事人可解除合同的有( )
A.發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋
B.由于報(bào)價(jià)失誤,施工單位在訂立合同后表示無力履行
C.建設(shè)單位延期支付工程款,經(jīng)催告后同意提供擔(dān)保
D.施工單位施工組織不力,導(dǎo)致工程上期延誤,使該項(xiàng)目已無投產(chǎn)價(jià)值
E.施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意,擅自更換了現(xiàn)場技術(shù)人員
二級(jí)2010-46-C
一級(jí)2007-92-ABD
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