2018年二級(jí)建造師《施工管理》考試要點(diǎn)：施工合同管理(三)
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【摘要】2018年二級(jí)建造師《施工管理》考試要點(diǎn)：施工合同管理(三)。2018二級(jí)建造師備考已經(jīng)開(kāi)始了一段時(shí)間，今日小編整理了施工管理考試要點(diǎn)，希望大家在學(xué)習(xí)時(shí)能利用好這些資料。
2018年二級(jí)建造師《施工管理》考試要點(diǎn)：施工合同管理(三)單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合同
u 三種合同計(jì)價(jià)方式的比較
| 合同類型 | 合同價(jià) | 特點(diǎn) | 投資控制 | 風(fēng)險(xiǎn) | 適用于 | |
| 單價(jià)合同 | 實(shí)際完成工程量×合同單價(jià) | 1.統(tǒng)計(jì)工程量的工作量大2.可縮短投標(biāo)時(shí)間3. 對(duì)合同雙方公平4.單價(jià)優(yōu)先 | 投資控制不利（實(shí)際易超過(guò)計(jì)劃） | 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，合同公平（固定單價(jià)合同相對(duì)于變動(dòng)單價(jià)承包商的風(fēng)險(xiǎn)大一些 | 工程量不明確、工期較短 | |
| 總價(jià)合同 | 是相對(duì)固定的總價(jià)（還可以約定工程變更的幅度及特殊條件下的調(diào)整）P221 | 1.總價(jià)優(yōu)先2.易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人3.在施工進(jìn)度上能調(diào)動(dòng)承包人的積極性 | 投資控制容易（有明確合同價(jià)） | 承包商承擔(dān)了工程量和價(jià)格的雙重風(fēng)險(xiǎn)，承包商風(fēng)險(xiǎn)大，（業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)最?。?/strong> 固定總價(jià)相對(duì)于變動(dòng)總價(jià)承包商風(fēng)險(xiǎn)大一些 |
工程量小、技術(shù)簡(jiǎn)單、圖紙完整、合同條件完備。 | |
| 成本補(bǔ)償合同 | 實(shí)際成本+酬金 | 1. 與設(shè)計(jì)深度無(wú)關(guān) 2.非代 理CM模式的合同就采用最大成本加酬金形式 3. 四種形式的具體適用情形 |
難度大（成本控制依賴承包商） | 承包商風(fēng)險(xiǎn)最?。I(yè)主風(fēng)險(xiǎn)大）（最不利于縮短工期和降低成本的是成本加固定比例費(fèi)用合同） 為減輕業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，可通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本 |
工期緊、工程復(fù)雜、結(jié)構(gòu)方案不能確定 | |
2018年二級(jí)建造師《施工管理》考試要點(diǎn)：施工合同管理(三)。以上學(xué)習(xí)資料大家學(xué)的如何?學(xué)習(xí)二級(jí)建造師，知識(shí)點(diǎn)配備考題是最好的學(xué)習(xí)資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快掌握。
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