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二級建造師輔導總價合同的運用

更新時間：2012-12-03 13:59:23 來源：|0 瀏覽0收藏0

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　　總價合同的運用

　　一、總價合同的含義

　　當施工內容和有關條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。

　　總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　二、固定總價合同

　　承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。

　　三、變動總價合同

　　根據(jù)《建設工程施工合同示范文本》(GF-99～0201)，合同雙方可約定，在以下條

　　件下可對合同價款進行調整：

　　(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;

　　(2)工程造價管理部門公布的價格調整;

　　(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8h;

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　四、總價合同特點和應用

　　總價合同的特點是：

　　(1)發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本;

　　(2)業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險;

　　(3)評標時易于迅速確定最低報價的投標人;

　　(4)在施工進度上能極大地調動承包人的積極性;

　　(5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制;

　　(6)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

　　(7)必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。

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