【環(huán)球網(wǎng)?！?011年二建建筑工程真題及參考答案解析(案例四)
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環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|【環(huán)球網(wǎng)?！?011年二建建筑工程真題及參考答案解析匯總
(四)
背景資料：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個月。工程價款約定如下：(1)工程預(yù)付款為合同價的10%;(2)工程預(yù)付款扣回的時間及比例：自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個月扣回;(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%，竣工結(jié)算時一次性扣留;(4)工程款按月支付，工程款達到合同總造價的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量如下表：
工程施工過程中，雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。
【問題】
1.列式計算本工程預(yù)付款及其起扣點分別是多少萬元?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?
2.7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元?截止8月末累計支付工程款多少萬元?
3.工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?
(保留小數(shù)點后兩位)
4.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004] 369號)的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?
【答案】
(1)預(yù)付款：1000X10%=100(萬元)。
預(yù)付款起扣點：1000X 60%=600(萬元)。從6月份開始扣回預(yù)付款。
(2)7月份工程款=160-50 =110(萬元)。8月份工程款=130(萬元)。
截止8月末支付工程款=80+160+170+180+160+130=880(萬元)。
(3)結(jié)算之前累計支付工程款：1000X 90%=900(萬元)。
竣工結(jié)算：1000+5=1005(萬元)。保修金：1005X 5%=50.25(萬元)。
(4)工程竣工結(jié)算方式分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項目竣工總結(jié)算。
【考點來源】
1.該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第五節(jié)：2A320050 建筑工程造價控制
2.該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第五節(jié)：2A320050 建筑工程造價控制
3.該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第五節(jié)：2A320050 建筑工程造價控制
4.該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務(wù)，第五節(jié)：2A320050 建筑工程造價控制
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