2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選(3)

更新時間：2014-08-21 10:26:53 來源：|0

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環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選匯總

【學員問題】：承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)提供結(jié)算材料應承擔何種法律后果?

　　【學員問題】：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告未提出任何意見將導致什么后果?

　　【解答】發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包人自負。根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。工程竣工結(jié)算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。

　　【學員問題】：發(fā)、承包雙方授權(quán)的代表中途變更對雙方協(xié)商確定的索賠費用產(chǎn)生何種效力?

　　【解答】發(fā)包人和承包人要加強施工現(xiàn)場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場代表簽字的現(xiàn)場簽證以及發(fā)、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費用，應在工程竣工結(jié)算中如實辦理，不得因發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。

　　【學員問題】：合同以外零星項目工程的價款如何結(jié)算?

　　【解答】發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　　【學員問題】：工程索賠價款結(jié)算如何確定?

　　【解答】發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另1方造成經(jīng)濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

　　【學員問題】：發(fā)包人可以采用哪幾種形式訂立建設工程合同?

　　【解答】合同法規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。因此，發(fā)包人可以直接將建設工程同總承包人訂立合同;也可以將勘察、設計、施工部分分別與勘察人、設計人、施工人訂立合同。

　　【學員問題】：建設工程竣工后應由誰來驗收?

　　【解答】建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　【學員問題】：發(fā)包人對隱蔽工程沒有及時檢查承包人怎么辦?

　　【解答】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

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