二級建造師考試考點(diǎn):合同價款約定與工程結(jié)算

　　【摘要】：2015年二級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入倒計時，備考迫在眉睫，環(huán)球網(wǎng)校針對不同的學(xué)員學(xué)習(xí)情況，推出不同班次的輔導(dǎo)，在此小編為各位考生提供了“二級建造師考試考點(diǎn):合同價款約定與工程結(jié)算”，同時為各位考生提供了考試報名入口，請廣大學(xué)員及時關(guān)注開課進(jìn)度，緊跟網(wǎng)校步伐，扎實復(fù)習(xí)，一舉突破自我，拿下二建全科！

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　　合同價款約定與工程結(jié)算

　　1.合同價款約定

　　根據(jù)合同計價方式施工合同劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。常用的固定單價合同，即工程量清單項目綜合單價在約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;約定條件外的應(yīng)按合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行。

　　實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　合同價款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計量與支付、工程價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證、計價風(fēng)險、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

　　2.工程計量

　　工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　單價合同計量時，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。

　　采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定;采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

　　成本加酬金合同參照單價合同計量。

　　工程計量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

　　3.合同價款調(diào)整

　　(1)合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項：掌握各種事項發(fā)生時調(diào)整合同價款的相關(guān)規(guī)定。

　　(2)合同價款調(diào)整的程序：承(發(fā))包人應(yīng)在合同價款調(diào)增(減)事項發(fā)生后的l4天內(nèi)向發(fā)(承)包人提交合同價款調(diào)增(減)報告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

　　(3)價格指數(shù)調(diào)整公式：

　　4.工程變更

　　(1)分部分項工程費(fèi)的調(diào)整：已標(biāo)價工程量清單中有適用的，按原單價變更價款;只有類似的，參照類似單價變更價款;其余由承包人提出變更單價，發(fā)包人確認(rèn)。

　　(2)分部分項工程量偏差超過15%的調(diào)整原則：工程量增加l5%以上時，調(diào)低增加部分的綜合單價;工程量減少15%以上時，調(diào)高減少后剩余部分的綜合單價。

　　5.索賠與現(xiàn)場簽證

　　(1)索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、延遲付款利息。(2)索賠費(fèi)用的計算方法：

　?、賹嶋H費(fèi)用法：以承包商支付的實際開支為依據(jù)

　?、诳傎M(fèi)用法：索賠額一實際總費(fèi)用一投標(biāo)報價估算費(fèi)用

　?、坌拚傎M(fèi)用法：索賠額一某工作調(diào)整后的實際總費(fèi)用一該工作報價的費(fèi)用

　　(3)現(xiàn)場簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

　　6.合同價款期中支付

　　(1)合同價款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式。

　　(2)預(yù)付款額度：包工包料工程不低于合同價的10%且不高于30%;重大工程按年度工程計劃逐年預(yù)付;工程量清單計價工程，實體性消耗和非實體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

　　(3)預(yù)付款的扣回方式

　?、侔凑粘邪l(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

　?、趶挠嬎愕钠鹂埸c(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P―M/N，其中P為承包工程合同總額;M為工程預(yù)付款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。

　　(4)進(jìn)度款的支付

　?、龠M(jìn)度款的支付時間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核實申請內(nèi)容;在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后l4天內(nèi)支付進(jìn)度款。

　?、谶M(jìn)度款支付計算的基本思路：確定當(dāng)月實際完成工程量一實際完成工程量×綜合單價一當(dāng)月工程量價款一扣除預(yù)付款、滯留金等一當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計本月工程進(jìn)度款。7.竣工結(jié)算與支付

　　(1)竣工結(jié)算程序：承包人提交竣工結(jié)算文件一發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件，并出具核對結(jié)果一對核對結(jié)果無異議的，雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。

　　(2)竣上結(jié)算款支付程序：承包人提交竣工結(jié)算款支付申請一發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書一發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)支付結(jié)算款。

　　在辦理竣工結(jié)算與支付的過程中，應(yīng)注意有關(guān)的時間要求，明確相關(guān)事宜未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理應(yīng)采取的處理方式.

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