2019年二級造價工程師基礎(chǔ)知識備考知識點：增項合同法

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一、增項合同法

1.合同的主體：自然人、法人、其他組織。

2.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則。

二、其他相關(guān)法律法規(guī)

1.價格法——《中華人民共和國價格法》

⑴ 政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格實行政府導(dǎo)價或政府定價：

①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;

②資源稀缺的少數(shù)商品價格;

③自然壟斷經(jīng)營的商品價格;

④重要的公用事業(yè)價格;

⑤重要的公益性服務(wù)價格。

⑵ 干預(yù)措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度。

2.土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》

①我國實行的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制;

②國家實行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地;

③土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。

⑴ 建設(shè)用地

①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

②征收耕地的補(bǔ)償費用包括：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及土地附著物和青苗的報償費;

③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;B城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;C國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;D法律、行政法規(guī)規(guī)劃的其他用地。

④臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物;

⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

A.為公共利益需要使用土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;

B.為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

E.公路、鐵路、機(jī)場、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

3.保險法——《中華人民共和國保險法》

⑴ 保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同和人身保險合同;

⑵ 投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人有權(quán)解除保險合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費;

⑶ 投保人因過失未履行如實告知義務(wù)的，保險人有權(quán)解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或給付保險金的責(zé)任，但可以退還保險費;

⑷ 財產(chǎn)保險合同

①建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險;

②保險責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)退還保險費。保險責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人;

③保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)。保險人所承擔(dān)的數(shù)額在保險標(biāo)的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額;

④保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)。

⑸ 人身保險合同

①投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續(xù)費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外;

②投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險費的，合同效力中止;

③保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付;

④合同效力中止的，經(jīng)保險人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險費后，合同效力恢復(fù)。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，保險人有權(quán)解除合同。

⑤投保人解除合同，保險人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險費。

⑥無論解除合同，投保人已交足二年以上保險費的，保險人應(yīng)按合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。投保人未交足二年保險費的，保險人應(yīng)在扣除手續(xù)費后，退還保險費;

⑦人身保險的受益人由被保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經(jīng)被保險人同意。

4.稅收相關(guān)法律法規(guī)——《中華人民共和國稅收征收管理辦法》

⑴自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理稅務(wù)登記;

⑵應(yīng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起30日內(nèi)或在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理注銷登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理變更或注銷稅務(wù)登記;

⑶納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長不得超過三個月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金;

⑷稅率分為：比例稅率、累進(jìn)稅率(全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率)和定額稅率;

⑸按稅收征收對象不同，稅收可分為：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種。

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