2021年二級造價師《基礎(chǔ)知識》考點：決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制概述

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一 、決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義

1. 提高資金利用效率和投資控制效率。

2. 使工程造價確定與控制工作更主動 。

3. 便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。

4. 在項目決策和設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著 。

二 、決策和設(shè)計階段影晌工程造價的主要因素

(一)決策階段影響工程造價的主要因素

1) 項目建設(shè)規(guī)模;2 ) 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點 ( 廠址);3 ) 技術(shù)方案;4 ) 設(shè)備方案;5 ) 工程方案;6 ) 環(huán)境保護措施

( 二) 設(shè)計階段影響工程造價的主要因素 ：

1.工業(yè)項目：1)總平面設(shè)計;2)工藝設(shè)計;3) 建筑設(shè)計。

2. 民用項目：1)住宅小區(qū)規(guī)劃;2)住宅建筑設(shè)計。

三、建設(shè)項目可行性研究與工程造價確定和控制

可行性研究對工程造價確定與控制的影響

1. 項目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價合理性的前提。

2. 項目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ) 。

3. 工程造價高低 、技資多少也影響可行性研究結(jié)論。

4. 可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

四、設(shè)計方案的評價 、比選與工程造價確定和控制

( 一) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價的作用及內(nèi)容

國家發(fā)展改革委、建設(shè)部 2006 年發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)規(guī)定：建設(shè)項目經(jīng)濟評價包括財務(wù)評價( 也稱財務(wù)分析)和經(jīng)濟效果評價(也稱經(jīng)濟分析)。

對于費用效益計算比較簡單，建設(shè)期和運營期比較短，不涉及進出口平衡等一般項目，如果財務(wù)評價的結(jié)論能夠滿足投資決策需要，可不進行經(jīng)濟效果評價;對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，除應(yīng)進行財務(wù)評價外， 還應(yīng)進行經(jīng)濟效果評價;對于特別重大的建設(shè)項目尚應(yīng)輔以區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析方法進行經(jīng)濟效果評價。

( 二)設(shè)計方案評價、比選的原則與內(nèi)容

1. 設(shè)計方案評價、比選的原則。

( 1)建設(shè)項目設(shè)計方案評價、比選要協(xié)調(diào)好技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性的關(guān)系。

( 2 )建設(shè)項目設(shè)計方案評價 、比選除考慮一次性建設(shè)投資的比選，還應(yīng)考慮項目運營過程中的費用比選。

( 3 )建設(shè)項目設(shè)計方案評價 、比選要兼顧近期與遠期的要求。

2. 設(shè)計方案評價、比選的內(nèi)容。 一般在設(shè)計方案評價、比選時，應(yīng)以單位或分部分項工程為對象，通過主要技術(shù)經(jīng)濟指標的對比，確定合理的設(shè)計方案 。

( 三) 設(shè)計方案評價 、比選的方法

1.建設(shè)項目多方案整體宏觀方面的評價、比選，一般采用投資回收期法、計算費用 法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，以及上述幾種方法同時使用等。

2. 在建設(shè)項目本身局部多方案的評價、比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外， 一般采用價值工程原理或多指標綜合評分法比選 。

3. 在建設(shè)項目設(shè)計階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、 小的方案比選，一般采用造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法進行比選，極特殊的、 復(fù)雜的方案比選采用綜合的財務(wù)評價方法 。

( 四) 設(shè)計方案評價、比選應(yīng)注意的問題

1. 工期的比較。

2. 采用新技術(shù)的分析。

3. 對產(chǎn)品功能的分析評價 。

當參與對比的設(shè)計方案功能項目和水平不同時，應(yīng)對之進行可比性換算，使之滿足以下幾方面的可比條件：1)需要可比;2 )費用消耗可比 ;3 ) 價格可比;4 )時間可比。

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