09年造價(jià)員建設(shè)工程基礎(chǔ)考試輔導(dǎo)資料1

　　單元一、工程造價(jià)管理概論

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)：

　　1.掌握工程造價(jià)的概念、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn);

　　2.熟悉工程造價(jià)構(gòu)成;

　　3.了解工程造價(jià)管理體制和機(jī)構(gòu);

　　4.熟悉工程造價(jià)管理的概念，熟悉工程造價(jià)的確定與控制;

　　5.了解咨詢單位資質(zhì)管理和從業(yè)人員管理制度。

　　章節(jié)重要性：

　　建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)

　　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

　　工程造價(jià)管理的內(nèi)容

　　工程造價(jià)管理體制與機(jī)構(gòu)

　　咨詢單位與執(zhí)業(yè)資格

　　第一章 工程造價(jià)管理概論

　　第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)

　　一、工程造價(jià)基本概念

　　1.工程造價(jià)兩種含義

　　(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，

　　目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。

　　(2 )狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格

　　屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。

　　2.工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　(1)大額性

　　(2)差異性

　　(3)動(dòng)態(tài)性

　　(4)層次性――建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工

　　程造價(jià)

　　(5)兼容性

　　3.工程造價(jià)的職能

　　工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體;

　　其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件;

　　第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為;

　　最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。

　　4.工程造價(jià)的作用

　　(1)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。

　　(2)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。

　　(3)籌集資金的依據(jù)，

　　(4)評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。

　　(5)合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

　　二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征

　　1、單件性，必須通過(guò)特殊的秩序計(jì)算工程造價(jià)。

　　2、多次性

　　(1)投資估算，規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。

　　(2)概算，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。

　　(3)預(yù)算，依據(jù)施工圖。

　　(4)合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。

　　(5)結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。

　　(6)決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。

　　3、組合性

　　建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)

　　4、計(jì)算方法多樣性

　　5、依據(jù)復(fù)雜性

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