2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考點剖析(7)

更新時間：2012-11-12 10:22:07 來源：|0

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摘要 2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考試要點剖析，希望能夠幫助大家更全面學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋考點比較全面請新老學員耐心等待更新。

土地管理法――《中華人民共和國土地管理法》

①我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制；
②國家實行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地；
③土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。
1)建設用地
①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
②征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及土地附著物和青苗的報償費；
③下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得：A.國家機關用地和軍事用地；B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；C.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
④臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；
⑤有下列情形之一的，有關政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權；
a)為公共利益需要使用土地的;對土地使用權人應給予適當補償
b)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
c)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的；
d)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
e)公路、鐵路、機場、擴廠等經(jīng)核準報廢的。

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