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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練5

更新時(shí)間:2015-08-26 17:23:23 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽89收藏44

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摘要   【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日,為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練5",希望對(duì)您有所幫助,???

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  1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

  A.一

  B.二

  C.三

  D.五

  答案:A

  解析:建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  2、2004年10月15日,建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從( )起施行。

  A.2004年11月1日

  B.2004年12月1日

  C.2005年1月1日

  D.2005年3月1日

  答案:B

  解析:2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從2004年12月1日起施行。

  3、國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項(xiàng)。

  A.行政備案

  B.行政許可

  C.行政處罰

  D.行政復(fù)議

  答案:B

  解析:國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。

  4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機(jī)構(gòu)。

  A.中介管理

  B.市場(chǎng)服務(wù)

  C.管理服務(wù)

  D.中介服務(wù)

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,合伙制由( )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

  A.1名以上(含1名)

  B.2名以上(含2名)

  C.3名以上(含3名)

  D.5名以上(含5名)

  答案:B

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

  6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,有限責(zé)任制由( )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

  A.1名以上(含1名)

  B.2名以上(含2名)

  C.3名以上(含3名)

  D.5名以上(含5名)

  答案:C

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立,組織形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),主要由( )發(fā)起設(shè)立。

  A.自然人

  B.政府

  C.政府房地產(chǎn)管理部門

  D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

  8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

  A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

  B.個(gè)人房產(chǎn)

  C.出資額

  D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

  答案:C

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

  9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其( )對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  A.出資額

  B.注冊(cè)資本

  C.部分財(cái)產(chǎn)

  D.全部財(cái)產(chǎn)

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  10、( )負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

  A.國(guó)務(wù)院

  B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

  C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

  D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

  答案:B

  解析:《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

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  1、隔墻的類型很多,按構(gòu)造方式可以分為(  )。

  A.普通式隔墻

  B.塊材式隔墻

  C.立筋式隔墻

  D.板材式隔墻

  2、所謂先行負(fù)責(zé),指只要拍賣標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵,則無(wú)論該責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),均由(  )先行負(fù)責(zé)。

  A.委托人

  B.拍賣人

  C.競(jìng)買人

  D.買受人

  3、對(duì)商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是(  )。

  A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為1億元人民幣

  B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

  C.貸款余額與存款余額的比例不得超過(guò)25%

  D.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過(guò)10%

  4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是(  )。

  A.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

  B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

  C.融資型中間業(yè)務(wù)

  D.衍生金融工具業(yè)務(wù)

  5、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是(  )。

  A.是國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

  B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開(kāi)銀行信用的支持

  C.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足

  D.銀行信用支配其他商業(yè)信用

  6、下列表述錯(cuò)誤的是(  )。

  A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證,而認(rèn)股權(quán)證則是購(gòu)買股票的權(quán)力憑證

  B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書

  C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證

  D.股單不能在市場(chǎng)上自由流通

  7、下列對(duì)于水泥及其分類,說(shuō)法正確的是(  )。

  A.水泥呈粉末狀,是一種經(jīng)過(guò)物理化學(xué)反應(yīng)過(guò)程能由塑性漿體變成堅(jiān)硬的石狀體,并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

  B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O~5%的石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料,稱為硅酸鹽水泥

  C.由硅酸鹽水泥熟料、6%~15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料,稱為硅酸鹽水泥

  D.為了改善水泥的性能,調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí),在水泥的生產(chǎn)過(guò)程中,在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料,稱這些礦物材料為水泥混合材料

  8、股份證書的表現(xiàn)形式是股票。(  )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  9、保險(xiǎn)合同的主體包括(  )。

  A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人

  B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

  C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人

  D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

  10、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是(  )。

 ?、傥腥恕⑴馁u人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式:⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項(xiàng)

  A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

  B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

  C.①②③④⑥⑦⑧⑨

  D.①②③④⑤⑦⑧⑨

  參考答案:

  1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A

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