2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練7

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練7"，希望對您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金

　　B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額

　　C.投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個檔次

　　D.對所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項(xiàng)目對待

　　E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

　　2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房

　　E.社會非贏利性用地

　　4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(　 )的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上

　　D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動

　　E.有效期滿未申請續(xù)期注冊

　　5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　6、下列對國家實(shí)行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是(　 )。

　　A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　7、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.現(xiàn)代化

　　D.市場化

　　8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立(　 )，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業(yè)擔(dān)?；?/p>

　　C.風(fēng)險基金制度

　　D.風(fēng)險準(zhǔn)備金

　　9、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實(shí)的法律基礎(chǔ)。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　參考答案:

　　1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B

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　　1、我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個全國性的自律組織是(　 )。

　　A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

　　B.房地產(chǎn)估價師協(xié)會

　　C.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會

　　D.中國土地學(xué)會

　　2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于(　 )。

　　A.城鎮(zhèn)住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　3、我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是(　 )，它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。

　　A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

　　B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》

　　C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為(　 )年。

　　A.5

　　B.4

　　C.3

　　D.2

　　5、關(guān)于計征房產(chǎn)稅的下列說法中，正確的是(　 )。

　　A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人

　　B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收

　　C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基

　　D.對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%

　　E.房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納

　　6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于(　 )項(xiàng)的和。

　　A.共有建筑面積

　　B.套內(nèi)使用面積

　　C.套內(nèi)樓梯面積

　　D.套內(nèi)墻體面積

　　E.套內(nèi)陽臺建筑面積

　　7、(　 )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　B.房地產(chǎn)咨詢

　　C.房地產(chǎn)評估

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)

　　8、下列(　 )房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。

　　A.個人所有的房產(chǎn)

　　B.宗教寺廟、公園、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)等自用的房產(chǎn)

　　C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)

　　D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)

　　E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

　　9、外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、申請注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證時，需提供的資料有(　 )。

　　A.本人填寫的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請表》

　　B.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》

　　C.業(yè)績證明

　　D.所在單位考核合格證明

　　E.個人家庭、工作簡歷

　　參考答案:

　　1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD