當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)第二章1節(jié)

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)第二章1節(jié)

更新時(shí)間:2015-08-24 08:51:43 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽61收藏30

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日,為幫助考生更系統(tǒng)的掌握2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)第二章1節(jié)",本文系統(tǒng)闡述了

  【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日,為幫助考生更系統(tǒng)的掌握2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)第二章1節(jié)",本文系統(tǒng)闡述了居住房地產(chǎn)估價(jià)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總

  第二章 不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)

  第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價(jià)

  1.居住房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn):

  居住房地產(chǎn)主要包括普通住宅、高檔公寓、別墅等,是社會(huì)中保有量最大的一類(lèi)房地產(chǎn)。從估價(jià)角度看,居住房地產(chǎn)的特點(diǎn)具有以下四個(gè)特點(diǎn):

  (1)具有較強(qiáng)相似性和可比性。估價(jià)的可比性較強(qiáng),意味著比較容易找到足夠數(shù)量的可比實(shí)例,因此市場(chǎng)法是首選方法之一。

  (2)不同類(lèi)型的住房?jī)?nèi)涵差異明顯。在我國(guó)城市中,存在著商品房、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房等。從住房保障角度看,分為社會(huì)保障住房和非社會(huì)保障住房?jī)深?lèi),商品房、房改房、集資房是非社會(huì)保障住房,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房是社會(huì)保障住房;從權(quán)屬角度看,商品房是完全產(chǎn)權(quán)房,房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房是限制產(chǎn)權(quán)房(部分產(chǎn)權(quán)房),廉租房的產(chǎn)權(quán)屬于政府,使用者只擁有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  (3)部分類(lèi)型住房估價(jià)具有特殊性。如房改房中的部分產(chǎn)權(quán)房屋可先按完全產(chǎn)權(quán)估價(jià),然后按房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)屬比例確定其最終市場(chǎng)價(jià)值;對(duì)承租人而言,對(duì)廉租房估算其市場(chǎng)價(jià)值或承租****益價(jià)值沒(méi)有意義。

  (4)我國(guó)現(xiàn)在大力推進(jìn)城市廉租住房建設(shè),對(duì)城市政策性、福利性住房的租金以及經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)。

  編輯推薦:

  2014年房地產(chǎn)估價(jià)師合格證領(lǐng)取匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名信息匯總

  房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2014)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部