2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練9

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練9"，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1、走廊式組合的最大特點(diǎn)是(　 )。

　　A.能使各個(gè)房間不被穿越，較好的滿足各個(gè)房間單獨(dú)使用的要求

　　B.房間之間直接穿通的組合方式，其特點(diǎn)是房間之間的聯(lián)系最為簡(jiǎn)潔，房屋的交通聯(lián)系面積與房間的使用面積相結(jié)合

　　C.以一個(gè)面積較大，活動(dòng)人數(shù)較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　D.以一個(gè)大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　2、自動(dòng)扶梯的坡度，通常為(　 )。

　　A.200

　　B.300

　　C.400

　　D.450

　　3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)中，對(duì)基本子項(xiàng)單位價(jià)格的確定有兩種形式，是(　 )。

　　A.直接費(fèi)單價(jià)

　　B.單位估價(jià)法

　　C.實(shí)物估價(jià)法

　　D.綜合單價(jià)

　　4、下列說法正確的是(　 )。

　　A.增價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣

　　B.增價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣

　　C.減價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣

　　D.減價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣

　　5、空氣調(diào)節(jié)工程及其分類，下列說法正確的是(　 )。

　　A.空氣調(diào)節(jié)工程一般可由空氣處理設(shè)備和空氣輸送管道，以及空氣分配裝置的各種風(fēng)口和散流器，還有調(diào)節(jié)閥門、防火閥等附件所組成

　　B.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為封閉式系統(tǒng)、直流式系統(tǒng)和混合式系統(tǒng)(封閉式一直流式系統(tǒng)的組合使用，為大多數(shù)工業(yè)與民用建筑使用)

　　C.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為集中式系統(tǒng)、分布式系統(tǒng)和半集中式系統(tǒng)

　　D.按負(fù)擔(dān)室內(nèi)負(fù)荷所用的介質(zhì)分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣一水系統(tǒng)和冷劑系統(tǒng)

　　6、財(cái)產(chǎn)權(quán)的靜止?fàn)顟B(tài)體現(xiàn)為(　 )，在運(yùn)動(dòng)狀態(tài)表現(xiàn)為(　 )。

　　A.物權(quán);債權(quán)

　　B.債權(quán);物權(quán)

　　C.支配權(quán);請(qǐng)求權(quán)

　　D.所有權(quán);使用權(quán)

　　7、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都是(　 )。

　　A.他物權(quán)

　　B.從物權(quán)

　　C.自物權(quán)

　　D.限制物權(quán)

　　8、國(guó)際上，保險(xiǎn)公司一般為股份有限公司，其原因是(　 )。

　　A.股份有限公司組織性強(qiáng)，資金比較雄厚，有實(shí)力同其他類型的保險(xiǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)

　　B.股份有限公司公開性強(qiáng)，資金比較雄厚，便于保障被保險(xiǎn)人的利益

　　C.股份有限公司保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)范圍較廣，且由保險(xiǎn)業(yè)主管部門進(jìn)行核定，可靠性強(qiáng)

　　D.股份有限公司有具備專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人員，有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度

　　9、銀行結(jié)算賬戶是指銀行為(　 )開立的辦理資金收付結(jié)算的人民幣(　 )賬戶。

　　A.存款人;存款

　　B.存款人;活期存款

　　C.法人;存款

　　D.法人;活期存款

　　10、常用的低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中的供水溫度為(　 )℃，回水溫度一般為(　 )℃。

　　A.95;70

　　B.95;75

　　C.100;70

　　D.100;75

　　參考答案：

　　1、A　2、B　3、AD　4、C　5、ACD　6、A　7、D　8、B　9、B　10、A

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　　1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對(duì)象是在我國(guó)境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金

　　B.計(jì)稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額

　　C.投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個(gè)檔次

　　D.對(duì)所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項(xiàng)目對(duì)待

　　E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

　　2、國(guó)家制定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過國(guó)家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　D.政府在年度用地計(jì)劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房

　　E.社會(huì)非贏利性用地

　　4、經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(　 )的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上

　　D.同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

　　E.有效期滿未申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)

　　5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　6、下列對(duì)國(guó)家實(shí)行土地登記注冊(cè)核發(fā)證書表述，錯(cuò)誤的是(　 )。

　　A.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　C.使用國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　7、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是(　 )。

　　A.社會(huì)化

　　B.專業(yè)化

　　C.現(xiàn)代化

　　D.市場(chǎng)化

　　8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立(　 )，用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業(yè)擔(dān)?；?/p>

　　C.風(fēng)險(xiǎn)基金制度

　　D.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金

　　9、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)的成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會(huì)委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案:

　　1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B