當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11.1

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11.1

更新時(shí)間:2016-05-18 10:11:38 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽141收藏28

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11 1",供大家參考,希望

  【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11.1",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義匯總

  第十一章 住房公積金制度與政策

  第一節(jié) 住房公積金概述

  住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn):

  一)住房公積金的性質(zhì)

  住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性,是住房分配貨幣化的重要形式。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金,實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資,從而達(dá)到促進(jìn)轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制的目的。

  (二)住房公積金的特點(diǎn)

  1.義務(wù)性

  義務(wù)性亦稱強(qiáng)制性,是指凡在職職工及其所在單位都應(yīng)為職工建立住房公積金個(gè)人帳戶,并按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例按月繳存住房公積金的行為。目的是使職工逐步確立住房商品意識(shí)和自住其力觀念,提高購房的支付能力。

  2.互助性

  是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性,可集中全社會(huì)職工的力量,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)把個(gè)人較少的錢集中起來,形成規(guī)模效應(yīng)。繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利,有房的人幫助無房的人,暫時(shí)不買房的人支持即期買房的人,通過所有職工互幫互助,達(dá)到提高或改善居住條件的目的。

  3.保障性

  是指住房公積金定向用于職工住房,并可通過安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值。公積

  金增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用之外,作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金,保障低收人人群的基本住房需求。

  編輯推薦:

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容。


  【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11.1",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義匯總

 

  (三)住房公積金制度的作用

  住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來,解決了長期困擾我國的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問題和籌集政策性住房資金問題。其作用有:

  (1)住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度,把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一,通過增加職工工資當(dāng)中的住房消費(fèi)含量,實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換。

  (2)建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制,增強(qiáng)了職工解決住房問題的支付能力,調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu),確保了職工住房消費(fèi)支出,有利于擴(kuò)大住房消費(fèi),增加住房有效需求。

  (3)住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則,為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房委托貸款,住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè),為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。

  編輯推薦:

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容。


  【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義住房公積金概述11.1",供大家參考,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義匯總

 

  住房公積金管理的基本原則:

  1999年,國務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第262號(hào),以下簡稱《公積金條例》),是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國務(wù)院又主要針對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)等內(nèi)容對(duì)《公積金條例》進(jìn)行了修訂。

  《公積金條例》規(guī)定,“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則,其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)保值、增值,維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益。住房公積金管理委員會(huì)決策是指由直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟 (以下簡稱設(shè)區(qū)城市)人民政府,有關(guān)部門負(fù)責(zé)人,有關(guān)老師以及工會(huì)、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會(huì),作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu),通過嚴(yán)格、規(guī)范的會(huì)議制度,實(shí)行民主決策。

  住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個(gè)設(shè)區(qū)城市依法成立一個(gè)住房公積金管理中心,為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位,負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。住房公積金的運(yùn)作是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。管理中心是公積金委員會(huì)各項(xiàng)決策的執(zhí)行機(jī)構(gòu),是住房公積金運(yùn)作管理部門,是住房公積金管理的主體。

  銀行專戶存儲(chǔ)是指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會(huì)按照中國人民銀行規(guī)定,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)在指定的商業(yè)銀行設(shè)立住房公積金專用賬戶,專項(xiàng)存儲(chǔ)住房公積金,并委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

  財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理必須接受監(jiān)督。對(duì)住房公積金運(yùn)營和管理的監(jiān)督是以財(cái)政監(jiān)督為代表的一個(gè)完整的監(jiān)督體系,包括財(cái)政、人民銀行、審計(jì)、職工、單位和社會(huì),對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

  此外,國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、人民銀行等部門對(duì)住房公積金管理實(shí)施行政監(jiān)督,其目的是保證住房公積金的安全高效運(yùn)作。

  編輯推薦:

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容。

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部