2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法適用的條件

更新時(shí)間：2016-09-18 14:40:12 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　假設(shè)開發(fā)法適用的條件：

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　?、芤幸粋€(gè)穩(wěn)定、清晰及全面的有關(guān)房地產(chǎn)投資開發(fā)和交易的稅費(fèi)清單;

　?、菀幸粋€(gè)長遠(yuǎn)、公開及穩(wěn)定的土地供給(出讓)計(jì)劃。如果這些條件不具備，在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)會(huì)使本來就難以預(yù)測的房地產(chǎn)市場的客觀方面，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)摻人了許多人為的主觀影響因素，使未來的房地產(chǎn)市場變得更加不可捉摸，從而對未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開發(fā)成本和稅費(fèi)等的預(yù)測也會(huì)更加困難。

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